A Rua Álvaro Fragoso em dados reais— Vila Independência, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 1,84 mi
- em dez/2021
A Rua Álvaro Fragoso, no bairro Vila Independência, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 256.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Álvaro Fragoso é cara para o padrão de Vila Independência?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Fragoso (R$ 256.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Vila Independência (R$ 315.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Álvaro Fragoso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Fragoso
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Fragoso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Fragoso é R$ 256.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de dezembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Fragoso?
A Rua Álvaro Fragoso reúne 15 endereços catalogados no bairro Vila Independência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04223-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Fragoso?
A venda mais recente na Rua Álvaro Fragoso foi registrada em 14 de dezembro de 2021, por R$ 1.841.226 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
