A Rua Bela Vista em dados reais— Vila Independência, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 1,61 mi
- em set/2025
A Rua Bela Vista, no bairro Vila Independência, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Bela Vista é cara para o padrão de Vila Independência?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Vista (R$ 1.185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 276% acima da mediana do bairro Vila Independência (R$ 315.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Bela Vista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Vista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Vista é R$ 1.185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bela Vista?
A Rua Bela Vista reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Independência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04709-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Vista?
A venda mais recente na Rua Bela Vista foi registrada em 4 de setembro de 2025, por R$ 1.606.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
