A Rua Caraucá em dados reais— Vila Independência, São Paulo
A Rua Caraucá, no bairro Vila Independência, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 148.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Caraucá é cara para o padrão de Vila Independência?
A mediana das vendas registradas na Rua Caraucá (R$ 148.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Vila Independência (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Caraucá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caraucá
Quanto custa um imóvel na Rua Caraucá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caraucá é R$ 148.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Caraucá?
A Rua Caraucá reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Independência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04241-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caraucá?
A venda mais recente na Rua Caraucá foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.