A Avenida Gaspar de Brito em dados reais— Vila Joaniza, São Paulo
A Avenida Gaspar de Brito, no bairro Vila Joaniza, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 325.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Gaspar de Brito é cara para o padrão de Vila Joaniza?
A mediana das vendas registradas na Avenida Gaspar de Brito (R$ 325.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 117% acima da mediana do bairro Vila Joaniza (R$ 150.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida Gaspar de Brito
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Gaspar de Brito
Quanto custa um imóvel na Avenida Gaspar de Brito?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Gaspar de Brito é R$ 325.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Gaspar de Brito?
A Avenida Gaspar de Brito reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Joaniza, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04403-110.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Gaspar de Brito?
A venda mais recente na Avenida Gaspar de Brito foi registrada em 27 de março de 2023, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de março de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.