O mercado de Vila Landim em dados reais
Vila Landim concentra 54% dos imóveis em casas, com ano típico 2002. O valor mediano das transações registradas é R$ 50.000. O movimento se concentra em vias como Rua Marieta Aliverti, Rua Francisco Cordeiro, RUA ITABERABA AÇÚ.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Landim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 50.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Landim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Landim fica abaixo de R$ 50.000; os 5% mais caros passam de R$ 145.845, sobre 6 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 50.000
- Top 5% (P95)
- R$ 145.845
- Total de transações
- 6
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Landim? (perfil IPTU)
Predominam casas (55% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 2002.
Quais foram as últimas vendas em Vila Landim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/02/2021 | Rua Marieta Aliverti | — | R$ 133.380 |
| 03/11/2020 | Rua Francisco Cordeiro, 47 | 113 m² | R$ 150.000 |
| 06/02/2015 | RUA ITABERABA AÇÚ | — | R$ 50.000 |
| 01/12/2010 | Rua Luís César de Menezes | 150 m² | R$ 20.000 |
| 21/11/2008 | Rua Rosa do Ultramar, 14 | 62 m² | R$ 50.000 |
| 14/11/2007 | Rua Luís César de Menezes | — | R$ 20.000 |
Vila Landim é caro comparado a São Paulo?
Vila Landim é o 1204º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 50.000) está 73% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Landim |
|---|---|---|
| Vila Landim (este bairro) | R$ 50.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +140% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +140% |
| CENTRO | R$ 97.606 | +95% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +80% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | +72% |
| Cidade Tiradentes | R$ 62.811 | +26% |
Como é morar em Vila Landim?
Vila Landim é um bairro predominante de casas (55% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2002.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 13 ruas de Vila Landim com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Vila Landim
Quanto custa um imóvel em Vila Landim, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Landim é R$ 50.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 145.845. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vila Landim?
Vila Landim é o 1204º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 50.000 (teto P95 em R$ 145.845). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
