A Rua Joaquim Oliveira Freitas em dados reais— Vila Mangalot, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 88
- transações (ITBI)
- 111
- última transação
- R$ 280 mil
- em ago/2026
A Rua Joaquim Oliveira Freitas, no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, reúne 88 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 111 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 267.500.
A Rua Joaquim Oliveira Freitas é cara para o padrão de Vila Mangalot?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Oliveira Freitas (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Mangalot (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 88 endereços da Rua Joaquim Oliveira Freitas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Oliveira Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Oliveira Freitas é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 267.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A Rua Joaquim Oliveira Freitas reúne 88 endereços catalogados no bairro Vila Mangalot, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05133-005.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Oliveira Freitas?
A venda mais recente na Rua Joaquim Oliveira Freitas foi registrada em 7 de agosto de 2026, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
