A Avenida Fagundes Filho em dados reais— Vila Monte Alegre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 159
- transações (ITBI)
- 1.721
- última transação
- R$ 1,45 mi
- em ago/2026
A Avenida Fagundes Filho, no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, reúne 159 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.721 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 310.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 47 transações com mediana de R$ 730.000.
A Avenida Fagundes Filho é cara para o padrão de Vila Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Avenida Fagundes Filho (R$ 310.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Vila Monte Alegre (R$ 295.870, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 159 endereços da Avenida Fagundes Filho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Fagundes Filho
Quanto custa um imóvel na Avenida Fagundes Filho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Fagundes Filho é R$ 310.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 730.000 em 47 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Fagundes Filho?
A Avenida Fagundes Filho reúne 159 endereços catalogados no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04304-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Fagundes Filho?
A venda mais recente na Avenida Fagundes Filho foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 1.450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
