A Rua dos Democratas em dados reais— Vila Monte Alegre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 56
- transações (ITBI)
- 746
- última transação
- R$ 475 mil
- em set/2026
A Rua dos Democratas, no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 746 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 397.022 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 43 transações com mediana de R$ 450.000.
A Rua dos Democratas é cara para o padrão de Vila Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Democratas (R$ 397.022, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% acima da mediana do bairro Vila Monte Alegre (R$ 295.870, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua dos Democratas
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Democratas
Quanto custa um imóvel na Rua dos Democratas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Democratas é R$ 397.022, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 450.000 em 43 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua dos Democratas?
A Rua dos Democratas reúne 56 endereços catalogados no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04305-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Democratas?
A venda mais recente na Rua dos Democratas foi registrada em 1 de setembro de 2026, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
