A Rua Massaranduba em dados reais— Vila Monte Alegre, São Paulo
A Rua Massaranduba, no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 181 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Massaranduba é cara para o padrão de Vila Monte Alegre?
A mediana das vendas registradas na Rua Massaranduba (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% abaixo da mediana do bairro Vila Monte Alegre (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Rua Massaranduba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Massaranduba
Quanto custa um imóvel na Rua Massaranduba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Massaranduba é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Massaranduba?
A Rua Massaranduba reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Monte Alegre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04304-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Massaranduba?
A venda mais recente na Rua Massaranduba foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 412.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.