A Rua João Correa de Magalhães em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 185 mil
- em set/2019
A Rua João Correa de Magalhães, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Correa de Magalhães é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua João Correa de Magalhães (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% abaixo da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua João Correa de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Correa de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua João Correa de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Correa de Magalhães é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de setembro de 2019).
Quantos endereços tem a Rua João Correa de Magalhães?
A Rua João Correa de Magalhães reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04167-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Correa de Magalhães?
A venda mais recente na Rua João Correa de Magalhães foi registrada em 6 de setembro de 2019, por R$ 185.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
