A Rua José Gaiba em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 420 mil
- em mai/2026
A Rua José Gaiba, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua José Gaiba é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua José Gaiba (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua José Gaiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Gaiba
Quanto custa um imóvel na Rua José Gaiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Gaiba é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Gaiba?
A Rua José Gaiba reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04157-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Gaiba?
A venda mais recente na Rua José Gaiba foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
