A Rua José Gaiba em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
A Rua José Gaiba, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 147.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Gaiba é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua José Gaiba (R$ 147.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 193.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua José Gaiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Gaiba
Quanto custa um imóvel na Rua José Gaiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Gaiba é R$ 147.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Gaiba?
A Rua José Gaiba reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04157-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Gaiba?
A venda mais recente na Rua José Gaiba foi registrada em 20 de abril de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.