A Rua Simão Lopes em dados reais— Vila Moraes, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 347
- última transação
- R$ 450 mil
- em ago/2026
A Rua Simão Lopes, no bairro Vila Moraes, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 347 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 18 transações com mediana de R$ 307.450.
A Rua Simão Lopes é cara para o padrão de Vila Moraes?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Lopes (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Vila Moraes (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Simão Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Lopes é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 307.450 em 18 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão Lopes?
A Rua Simão Lopes reúne 48 endereços catalogados no bairro Vila Moraes, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04167-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Lopes?
A venda mais recente na Rua Simão Lopes foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
