O mercado de Vila Santa Edwiges em dados reais
Vila Santa Edwiges concentra 61% dos imóveis em casas, com ano típico 1993. O valor mediano das transações registradas é R$ 250.000.
Apartamentos à venda em Vila Santa Edwiges
Um apartamento em Vila Santa Edwiges tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Santa Edwiges?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 250.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Santa Edwiges? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Santa Edwiges fica abaixo de R$ 250.000; os 5% mais caros passam de R$ 511.000, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 250.000
- Top 5% (P95)
- R$ 511.000
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Santa Edwiges? (perfil IPTU)
Predominam casas (61% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1993.
Quais foram as últimas vendas em Vila Santa Edwiges?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | Rua Isabel de Gamboa, 59 | 52 m² | R$ 150.000 |
| 28/05/2019 | Rua Isabel de Gamboa, 26 | 88 m² | R$ 550.000 |
| 27/06/2018 | Rua Isabel de Gamboa, 28 | 81 m² | R$ 420.000 |
| 12/05/2015 | Rua Isabel de Gamboa, 350 | 180 m² | R$ 376.000 |
| 10/10/2011 | Rua Isabel de Gamboa, 66 | 151 m² | R$ 250.000 |
| 24/02/2010 | Rua Isabel de Gamboa, 31 | 79 m² | R$ 30.000 |
| 20/12/2009 | Rua Isabel de Gamboa, 66 | 151 m² | R$ 133.000 |
Vila Santa Edwiges é caro comparado a São Paulo?
Vila Santa Edwiges é o 359º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 250.000) está 37% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Santa Edwiges |
|---|---|---|
| Vila Santa Edwiges (este bairro) | R$ 250.000 | — |
| Cambuci | R$ 250.000 | +0% |
| Casa Verde | R$ 250.000 | +0% |
| Vila Ema | R$ 250.000 | +0% |
| Parque da Mooca | R$ 250.000 | +0% |
| Limão | R$ 250.000 | +0% |
| Vila Arriete | R$ 250.000 | +0% |
Como é morar em Vila Santa Edwiges?
Vila Santa Edwiges é um bairro predominante de casas (61% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1993.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Santa Edwiges
Perguntas frequentes sobre Vila Santa Edwiges
Quanto custa um imóvel em Vila Santa Edwiges, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Santa Edwiges é R$ 250.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Os 5% mais caros passam de R$ 511.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vila Santa Edwiges?
Vila Santa Edwiges é o 359º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 250.000 (teto P95 em R$ 511.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
