O mercado de Vila Santo Antônio em dados reais
Dados públicos (ITBI + IPTU) que nenhum anúncio mostra — o que de fato foi vendido em Vila Santo Antônio.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia
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Vila Santo Antônio é caro comparado a São Paulo?
Vila Santo Antônio é o 57º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 450.000) está 150% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Santo Antônio |
|---|---|---|
| Vila Santo Antônio (este bairro) | R$ 450.000 | — |
| Granja Julieta | R$ 480.000 | +7% |
| Vila Romana | R$ 463.714 | +3% |
| Campo Belo | R$ 456.000 | +1% |
| Brooklin Novo | R$ 450.000 | +0% |
| Sumaré | R$ 432.400 | -4% |
| Vila Madalena | R$ 410.950 | -9% |
Perguntas frequentes sobre Vila Santo Antônio
Quantos endereços e ruas existem em Vila Santo Antônio, São Paulo?
Vila Santo Antônio reúne 640 endereços catalogados, distribuídos em 68 ruas, a partir de dados públicos de IPTU e ITBI.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.