O mercado de Aarão Reis em dados reais
Em Aarão Reis, o ano típico de construção é 2000. O valor mediano das transações registradas é R$ 80.000. O movimento se concentra em vias como Rua José Arnaldo Teixeira, Rua Adão Maciel, Rua Guilherme Soares.
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Como está o mercado imobiliário de Aarão Reis?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 80.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Aarão Reis? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Aarão Reis fica abaixo de R$ 80.000; os 5% mais caros passam de R$ 315.000, sobre 95 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 80.000
- Top 5% (P95)
- R$ 315.000
- Total de transações
- 95
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Aarão Reis? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2000.
Aarão Reis é caro comparado a Belo Horizonte?
Aarão Reis é o 233º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 80.000) está 55% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Aarão Reis |
|---|---|---|
| Aarão Reis (este bairro) | R$ 80.000 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +123% |
| Estoril | R$ 165.000 | +106% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +100% |
| Camargos | R$ 150.000 | +88% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +0% |
| CENTRO | R$ 65.000 | -19% |
Como é morar em Aarão Reis?
Aarão Reis é um bairro predominante de imóveis residenciais (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2000.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Aarão Reis com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Aarão Reis
Quanto custa um imóvel em Aarão Reis, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Aarão Reis é R$ 80.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 315.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Aarão Reis é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Aarão Reis, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 65.000, contra R$ 80.000 em Aarão Reis.
Vale a pena morar ou investir em Aarão Reis?
Aarão Reis é o 233º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 80.000 (teto P95 em R$ 315.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
