O mercado de Alto Vera Cruz em dados reais
Em Alto Vera Cruz, o ano típico de construção é 1972. O valor mediano das transações registradas é R$ 55.000. O movimento se concentra em vias como Rua Desembargador Saraiva, Rua Doutor Brochado, Rua Padre Julio Maria.
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Como está o mercado imobiliário de Alto Vera Cruz?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 55.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 400.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Alto Vera Cruz? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Alto Vera Cruz fica abaixo de R$ 55.000; os 5% mais caros passam de R$ 383.000, sobre 38 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 55.000
- Top 5% (P95)
- R$ 383.000
- Total de transações
- 38
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Alto Vera Cruz? (perfil IPTU)
Predominam residentials (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1972.
Alto Vera Cruz é caro comparado a Belo Horizonte?
Alto Vera Cruz é o 249º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 55.000) está 69% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Alto Vera Cruz |
|---|---|---|
| Alto Vera Cruz (este bairro) | R$ 55.000 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +225% |
| Estoril | R$ 165.000 | +200% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +191% |
| Camargos | R$ 150.000 | +173% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +46% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +18% |
Como é morar em Alto Vera Cruz?
Alto Vera Cruz é um bairro predominante de imóveis residenciais (81% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1972.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Alto Vera Cruz com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Alto Vera Cruz
Quanto custa um imóvel em Alto Vera Cruz, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Alto Vera Cruz é R$ 55.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 400.000. Os 5% mais caros passam de R$ 383.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Alto Vera Cruz?
Alto Vera Cruz é o 249º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 55.000 (teto P95 em R$ 383.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mar/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
