O mercado de Bairro Das Indústrias Ii em dados reais
Em Bairro das Indústrias II, o ano típico de construção é 1978. O valor mediano das transações registradas é R$ 85.000. O movimento se concentra em vias como Rua Emília Brochado, Rua Metalig, Rua Regus Aços Fundidos.
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Como está o mercado imobiliário de Bairro das Indústrias II?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 85.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Bairro das Indústrias II? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Bairro das Indústrias II fica abaixo de R$ 85.000; os 5% mais caros passam de R$ 322.000, sobre 29 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 85.000
- Top 5% (P95)
- R$ 322.000
- Total de transações
- 29
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Bairro das Indústrias II? (perfil IPTU)
Predominam residentials (84% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1978.
Bairro Das Indústrias Ii é caro comparado a Belo Horizonte?
Bairro Das Indústrias Ii é o 226º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 85.000) está 52% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Bairro Das Indústrias Ii |
|---|---|---|
| Bairro Das Indústrias Ii (este bairro) | R$ 85.000 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +110% |
| Estoril | R$ 165.000 | +94% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +88% |
| Camargos | R$ 150.000 | +77% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | -6% |
| CENTRO | R$ 65.000 | -24% |
Como é morar em Bairro Das Indústrias Ii?
Bairro Das Indústrias Ii é um bairro predominante de imóveis residenciais (84% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1978.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Bairro Das Indústrias Ii
Perguntas frequentes sobre Bairro Das Indústrias Ii
Quanto custa um imóvel em Bairro Das Indústrias Ii, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Bairro Das Indústrias Ii é R$ 85.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 322.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Bairro Das Indústrias Ii é mais barato?
Entre os bairros de Belo Horizonte com mercado semelhante a Bairro Das Indústrias Ii, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 65.000, contra R$ 85.000 em Bairro Das Indústrias Ii.
Vale a pena morar ou investir em Bairro Das Indústrias Ii?
Bairro Das Indústrias Ii é o 226º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 85.000 (teto P95 em R$ 322.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
