O mercado de Madri em dados reais
Em MADRI, o ano típico de construção é 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 20.000. O movimento se concentra em vias como Rua das Touradas, Rua Maria Conceição de Freitas, Rua Vicente Machado de Castro.
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Como está o mercado imobiliário de MADRI?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 20.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em MADRI? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em MADRI fica abaixo de R$ 20.000; os 5% mais caros passam de R$ 150.000, sobre 21 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 20.000
- Top 5% (P95)
- R$ 150.000
- Total de transações
- 21
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em MADRI? (perfil IPTU)
Predominam residentials (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1984.
Madri é caro comparado a Belo Horizonte?
Madri é o 261º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 20.000) está 89% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Madri |
|---|---|---|
| Madri (este bairro) | R$ 20.000 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +793% |
| Estoril | R$ 165.000 | +725% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +700% |
| Camargos | R$ 150.000 | +650% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +302% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +225% |
Como é morar em Madri?
Madri é um bairro predominante de imóveis residenciais (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Madri
Perguntas frequentes sobre Madri
Quanto custa um imóvel em Madri, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Madri é R$ 20.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 150.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Madri?
Madri é o 261º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 20.000 (teto P95 em R$ 150.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
