O mercado de Nossa Senhora Do Rosário em dados reais
Em Nossa Senhora do Rosário, o ano típico de construção é 2017. O valor mediano das transações registradas é R$ 1.000. O movimento se concentra em vias como Rua Oliem Bonfim Guimarães, Rua Caminho do Torre, RUA K.
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Como está o mercado imobiliário de Nossa Senhora do Rosário?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 1.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 20.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Nossa Senhora do Rosário? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Nossa Senhora do Rosário fica abaixo de R$ 1.000; os 5% mais caros passam de R$ 45.000, sobre 26 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 1.000
- Top 5% (P95)
- R$ 45.000
- Total de transações
- 26
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Nossa Senhora do Rosário? (perfil IPTU)
Predominam lands (92% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2017.
Nossa Senhora Do Rosário é caro comparado a Belo Horizonte?
Nossa Senhora Do Rosário é o 262º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 1.000) está 99% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Nossa Senhora Do Rosário |
|---|---|---|
| Nossa Senhora Do Rosário (este bairro) | R$ 1.000 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +17755% |
| Estoril | R$ 165.000 | +16400% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +15900% |
| Camargos | R$ 150.000 | +14900% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +7934% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +6400% |
Como é morar em Nossa Senhora Do Rosário?
Nossa Senhora Do Rosário é um bairro predominante de terrenos (92% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2017.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Nossa Senhora Do Rosário
Perguntas frequentes sobre Nossa Senhora Do Rosário
Quanto custa um imóvel em Nossa Senhora Do Rosário, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Nossa Senhora Do Rosário é R$ 1.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 20.000. Os 5% mais caros passam de R$ 45.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Nossa Senhora Do Rosário?
Nossa Senhora Do Rosário é o 262º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 1.000 (teto P95 em R$ 45.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
