O mercado de Novo Das Indústrias em dados reais
Em Novo das Indústrias, o ano típico de construção é 1983. O valor mediano das transações registradas é R$ 45.000. O movimento se concentra em vias como Rua Joel José de Carvalho, Rua Daniel José de Carvalho, Rua Detetive William Nunes.
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Como está o mercado imobiliário de Novo das Indústrias?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Novo das Indústrias subiu ou caiu?
Em Novo das Indústrias, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 44.565 (ITBI) registradas até .
Só 0 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 230.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 44.565, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Novo das Indústrias? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Novo das Indústrias fica abaixo de R$ 44.565; os 5% mais caros passam de R$ 200.000, sobre 96 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 44.565
- Top 5% (P95)
- R$ 200.000
- Total de transações
- 96
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Novo das Indústrias? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1983.
Novo Das Indústrias é caro comparado a Belo Horizonte?
Novo Das Indústrias é o 254º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 44.565) está 75% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Novo Das Indústrias |
|---|---|---|
| Novo Das Indústrias (este bairro) | R$ 44.565 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +301% |
| Estoril | R$ 165.000 | +270% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +259% |
| Camargos | R$ 150.000 | +237% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +80% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +46% |
Como é morar em Novo Das Indústrias?
Novo Das Indústrias é um bairro predominante de imóveis residenciais (91% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1983.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 8 ruas de Novo Das Indústrias com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Novo Das Indústrias
Quanto custa um imóvel em Novo Das Indústrias, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Novo Das Indústrias é R$ 44.565 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 200.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Novo Das Indústrias?
Novo Das Indústrias é o 254º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 44.565 (teto P95 em R$ 200.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
