O mercado de Novo Das Indústrias em dados reais
Em Novo das Indústrias, os registros indicam 1988 como o ano típico de construção das edificações. Ao analisar os dados públicos de cartório, observa-se que o valor mediano das transações registradas é R$ 45.000, montante que apresentou uma queda de 7,0% no último ano. O fluxo de negociações imobiliárias na região se concentra principalmente em vias como Rua Joel José de Carvalho, Rua Daniel José de Carvalho e Rua Detetive William Nunes.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Novo das Indústrias?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Novo das Indústrias caiu 7,0% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 200.000 (base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 44.565, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 200.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Novo das Indústrias? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Novo das Indústrias fica abaixo de R$ 44.565; os 5% mais caros passam de R$ 200.000, sobre 96 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 44.565
- Top 5% (P95)
- R$ 200.000
- Total de transações
- 96
- No último ano
- 1 ▼ 7.0%
Que tipos de imóvel predominam em Novo das Indústrias? (perfil IPTU)
Predominam residentials (91% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1988.
Quais ruas têm mais imóveis em Novo das Indústrias?
22 ruas
As vias com mais endereços em Novo das Indústrias são Rua Joel José de Carvalho (12), Rua Daniel José de Carvalho (10), Rua Detetive William Nunes (8).
Novo Das Indústrias é caro comparado a Belo Horizonte?
Novo Das Indústrias é o 253º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 44.565) está 75% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Novo Das Indústrias |
|---|---|---|
| Novo Das Indústrias (este bairro) | R$ 44.565 | — |
| Serrano | R$ 175.000 | +293% |
| Estoril | R$ 160.000 | +259% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +259% |
| Camargos | R$ 150.000 | +237% |
| Barro Preto | R$ 80.500 | +81% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +46% |
Como é morar em Novo Das Indústrias?
Novo das Indústrias é um bairro marcado pela predominância de imóveis residenciais, que representam 91% do cadastro de IPTU, com o ano típico de construção em 1988. As principais vias que estruturam a localidade são a Rua Joel José de Carvalho, a Rua Daniel José de Carvalho e a Avenida Waldyr Soeiro Emrich. De acordo com os dados públicos, o bairro conta com 87 imóveis no cadastro de IPTU, sendo 79 unidades residenciais e 7 terrenos, apresentando uma mediana de 115 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Novo Das Indústrias
Quanto custa um imóvel em Novo das Indústrias, Belo Horizonte?
Em Novo das Indústrias, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é de R$ 44.565. Ao observar o recorte dos últimos 12 meses, a mediana apurada foi de R$ 200.000, sendo que os 5% mais caros superam a marca de R$ 200.000. Estes números refletem vendas reais de cartório, baseadas no ITBI e não em preços de anúncio, conforme os dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Novo das Indústrias?
Novo das Indústrias ocupa a posição de 253º bairro mais caro de Belo Horizonte entre as localidades com registro de dados públicos, apresentando uma mediana de valores inferior à observada no restante da cidade. A análise dos registros de cartório aponta um valor mediano de R$ 44.565, com um teto P95 em R$ 200.000, além da concretização de 1 negócios no último ano e uma queda de 7,0% de preço em 12 meses. Esse volume de transações representa 1,1% dos 87 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano, informações que podem ser consultadas por rua nesta página para subsidiar a avaliação do orçamento.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jul/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.