O mercado de Santa Cecília em dados reais
Em Santa Cecília, o ano típico de construção é 1993. O valor mediano das transações registradas é R$ 58.000. O movimento se concentra em vias como Rua Gloria Nas Alturas, Rua Lima Drumond, Rua Coluna do Meio.
Quer vender ou comprar em Santa Cecília?
- Especialistas no bairro Santa Cecília
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +15 mil imóveis em Belo Horizonte pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Santa Cecília?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santa Cecília subiu ou caiu?
Em Santa Cecília, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 850.000, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 850.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 142.500 | 2 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 315.000 | 2 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 55.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 57.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 850.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santa Cecília? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santa Cecília fica abaixo de R$ 57.500; os 5% mais caros passam de R$ 370.000, sobre 56 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 57.500
- Top 5% (P95)
- R$ 370.000
- Total de transações
- 56
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Santa Cecília? (perfil IPTU)
Predominam residentials (84% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1993.
Santa Cecília é caro comparado a Belo Horizonte?
Santa Cecília é o 248º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 57.500) está 68% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 178.275).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santa Cecília |
|---|---|---|
| Santa Cecília (este bairro) | R$ 57.500 | — |
| Serrano | R$ 178.550 | +211% |
| Estoril | R$ 165.000 | +187% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +178% |
| Camargos | R$ 150.000 | +161% |
| Barro Preto | R$ 80.339 | +40% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +13% |
Como é morar em Santa Cecília?
Santa Cecília é um bairro predominante de imóveis residenciais (84% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1993.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Santa Cecília com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Quanto custa um imóvel em Santa Cecília, Belo Horizonte?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santa Cecília é R$ 57.500 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 850.000. Os 5% mais caros passam de R$ 370.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Santa Cecília?
Santa Cecília é o 248º bairro mais caro de Belo Horizonte entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 57.500 (teto P95 em R$ 370.000), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
