O mercado de Taquaril em dados reais
Em Taquaril, as construções datam majoritariamente de 1991, conforme indicam os registros oficiais. O valor mediano das transações, baseado em dados públicos de cartório, situa-se em R$ 28.000, montante que apresentou queda de 7,0% no último ano. A atividade do mercado imobiliário local concentra-se em vias como Rua Desembargador Bráulio, Rua Alvaro Fernandes, Avenida dos Andradas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Taquaril?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Taquaril caiu 7,0% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 100.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Taquaril subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2025-07Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 28.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 100.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Taquaril? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Taquaril fica abaixo de R$ 28.000; os 5% mais caros passam de R$ 200.000, sobre 155 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 28.000
- Top 5% (P95)
- R$ 200.000
- Total de transações
- 155
- No último ano
- 1 ▼ 7.0%
Que tipos de imóvel predominam em Taquaril? (perfil IPTU)
Predominam residentials (54% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1991.
Quais ruas têm mais imóveis em Taquaril?
23 ruas
As vias com mais endereços em Taquaril são Rua Desembargador Bráulio (16), Rua Alvaro Fernandes (12), Avenida dos Andradas (10).
Taquaril é caro comparado a Belo Horizonte?
Taquaril é o 259º bairro mais caro de Belo Horizonte entre 262 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 28.000) está 84% abaixo da mediana dos bairros de Belo Horizonte (R$ 175.497).
Bairros de mercado semelhante em Belo Horizonte
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Taquaril |
|---|---|---|
| Taquaril (este bairro) | R$ 28.000 | — |
| Serrano | R$ 175.000 | +525% |
| Estoril | R$ 160.000 | +471% |
| São João Batista | R$ 160.000 | +471% |
| Camargos | R$ 150.000 | +436% |
| Barro Preto | R$ 80.500 | +188% |
| CENTRO | R$ 65.000 | +132% |
Como é morar em Taquaril?
Taquaril é um bairro formado majoritariamente por imóveis residenciais, que compõem 54% do cadastro de IPTU, sendo 1991 o ano típico de construção das edificações. A circulação na região é estruturada por vias como Rua Fernão Gomes, Rua Vasco Balboa e Rua Desembargador Bráulio. Conforme os dados públicos do cadastro de IPTU, o bairro conta com 124 imóveis, sendo 67 unidades residenciais e 49 terrenos, apresentando uma mediana de 85 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Taquaril
Quanto custa um imóvel em Taquaril, Belo Horizonte?
Em Taquaril, a mediana de uma transação registrada via ITBI para todos os tipos de imóvel é de R$ 28.000. Ao observar o período dos últimos 12 meses, a mediana registrada foi de R$ 100.000, enquanto a parcela dos 5% mais caros supera o patamar de R$ 200.000. Estes registros representam vendas reais de cartório, baseadas em dados de ITBI e não em preços de anúncio, com informações atualizadas em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Taquaril?
Taquaril ocupa a posição de 259º bairro mais caro de Belo Horizonte entre as regiões com dados públicos de cartório, apresentando uma mediana de preços situada abaixo do patamar geral da cidade. O valor mediano registrado é de R$ 28.000, com o teto P95 atingindo R$ 200.000, enquanto a liquidez foi de 1 negócios no último ano, acompanhada por uma queda de 7,0% de preço em 12 meses. Esse volume de transações corresponde a 0,8% dos 124 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano, conforme indicado pelos registros oficiais.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mar/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.