O mercado de Ceramica em dados reais
Ceramica concentra 18% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 222.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Olavo Bilac, Avenida Brasil, Francisco de Almeida.
Apartamentos à venda em Ceramica
Um apartamento em Ceramica tem mediana de venda de R$ 155.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Ceramica?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Ceramica subiu ou caiu?
Em Ceramica, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 185.920, segundo 2 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 2 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 301.839 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 103.990 | 2 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 443.944 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 51.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 700.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 1.700.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 222.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 185.920), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Ceramica? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Ceramica fica abaixo de R$ 222.500; os 5% mais caros passam de R$ 1.567.700, sobre 28 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 222.500
- Top 5% (P95)
- R$ 1.567.700
- Total de transações
- 28
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Ceramica? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (19% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Ceramica?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Avenida Olavo Bilac, 409 | — | R$ 301.839 |
| 13/10/2025 | Rua Helio Thomaz, 55 | — | R$ 137.980 |
| 06/06/2025 | Avenida Olavo Bilac, 457 | — | R$ 443.944 |
| 09/10/2024 | Rua Helio Thomaz, 8 | — | R$ 1.700.000 |
| 29/08/2024 | Francisco de Almeida, 80 | — | R$ 210.000 |
| 17/07/2024 | Avenida Coronel Vidal, 2600 | — | R$ 155.000 |
| 16/07/2024 | Avenida Olavo Bilac, 405 | — | R$ 70.000 |
| 10/06/2024 | Avenida Olavo Bilac, 286 | — | R$ 235.000 |
| 25/03/2024 | Avenida Coronel Vidal, 2600 | — | R$ 137.000 |
| 25/08/2023 | Avenida Brasil, 98 | — | R$ 500.000 |
Ceramica é caro comparado a Juiz de Fora?
Ceramica é o 56º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 222.500) está 17% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Ceramica |
|---|---|---|
| Ceramica (este bairro) | R$ 222.500 | — |
| Aeroporto | R$ 241.231 | +8% |
| Jardim Jockey Club - B Lage | R$ 229.500 | +3% |
| Manoel Honorio | R$ 226.000 | +2% |
| Jardim Paineiras | R$ 213.000 | -4% |
| Democrata - Fabrica | R$ 210.000 | -6% |
| São Pedro | R$ 204.100 | -8% |
Como é morar em Ceramica?
Ceramica é um bairro predominante de apartamentos (19% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Ceramica
Perguntas frequentes sobre Ceramica
Quanto custa um imóvel em Ceramica, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Ceramica é R$ 222.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 155.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 185.920. Os 5% mais caros passam de R$ 1.567.700. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Ceramica é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Ceramica, São Pedro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 204.100, contra R$ 222.500 em Ceramica.
Vale a pena morar ou investir em Ceramica?
Ceramica é o 56º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 222.500 (teto P95 em R$ 1.567.700), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
