O mercado de Jardim Jockey Club - B Lage em dados reais
Jardim Jockey Club - B Lage concentra 2% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 230.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sylvio Ribeiro Aragão, Avenida Garcia Rodrigues Paes, Cabo Raul José Maria.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Jockey Club - B Lage?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Jockey Club - B Lage subiu ou caiu?
Em Jardim Jockey Club - B Lage, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 238.500, segundo 9 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 9 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 243.998 | 5 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 184.250 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 211.230 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 239.550 | 2 |
| agosto de 2025 | R$ 232.300 | 9 |
| julho de 2025 | R$ 232.300 | 7 |
| junho de 2025 | R$ 242.100 | 4 |
| maio de 2025 | R$ 249.145 | 4 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 222.150 | 2 |
| março de 2025 | R$ 233.736 | 6 |
| fevereiro de 2025 | R$ 230.600 | 7 |
| outubro de 2024 | R$ 291.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 229.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 238.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Jockey Club - B Lage? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Jockey Club - B Lage fica abaixo de R$ 229.500; os 5% mais caros passam de R$ 280.000, sobre 196 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 229.500
- Top 5% (P95)
- R$ 280.000
- Total de transações
- 196
- No último ano
- 9
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Jockey Club - B Lage? (perfil IPTU)
Predominam casas (2% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Jardim Jockey Club - B Lage?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 268.187 |
| 30/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 245.050 |
| 29/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 243.998 |
| 18/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, 305 | — | R$ 180.644 |
| 11/12/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 238.000 |
| 27/11/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, 13281 | — | R$ 130.000 |
| 21/11/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 238.500 |
| 30/10/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, 1250 | — | R$ 243.000 |
| 29/10/2025 | Rua Sylvio Ribeiro Aragão, 440 | — | R$ 179.460 |
| 12/09/2025 | Avenida Garcia Rodrigues Paes, S/N | — | R$ 239.000 |
Jardim Jockey Club - B Lage é caro comparado a Juiz de Fora?
Jardim Jockey Club - B Lage é o 51º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 229.500) está 21% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Jockey Club - B Lage |
|---|---|---|
| Jardim Jockey Club - B Lage (este bairro) | R$ 229.500 | — |
| Santana - São Pedro | R$ 246.750 | +8% |
| Santa Catarina | R$ 245.000 | +7% |
| Aeroporto | R$ 241.231 | +5% |
| Manoel Honorio | R$ 226.000 | -2% |
| Jardim Paineiras | R$ 213.000 | -7% |
| Democrata - Fabrica | R$ 210.000 | -9% |
Como é morar em Jardim Jockey Club - B Lage?
Jardim Jockey Club - B Lage é um bairro predominante de casas (2% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Jockey Club - B Lage
Perguntas frequentes sobre Jardim Jockey Club - B Lage
Quanto custa um imóvel em Jardim Jockey Club - B Lage, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Jockey Club - B Lage é R$ 229.500 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 238.500. Os 5% mais caros passam de R$ 280.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Jockey Club - B Lage é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Jardim Jockey Club - B Lage, Democrata - Fabrica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 210.000, contra R$ 229.500 em Jardim Jockey Club - B Lage.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Jockey Club - B Lage?
Jardim Jockey Club - B Lage é o 51º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 229.500 (teto P95 em R$ 280.000), 9 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
