A Avenida Padre Natuzzi em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 1,25 mi
- em jan/2026
A Avenida Padre Natuzzi, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.050.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Padre Natuzzi é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Padre Natuzzi (R$ 1.050.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 104% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Avenida Padre Natuzzi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Padre Natuzzi
Quanto custa um imóvel na Avenida Padre Natuzzi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Padre Natuzzi é R$ 1.050.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Padre Natuzzi?
A Avenida Padre Natuzzi reúne 9 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Padre Natuzzi?
A venda mais recente na Avenida Padre Natuzzi foi registrada em 26 de janeiro de 2026, por R$ 1.250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
