A Rua Araguaia em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 1,05 mi
- em dez/2025
A Rua Araguaia, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 850.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Araguaia é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Araguaia (R$ 850.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Araguaia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Araguaia
Quanto custa um imóvel na Rua Araguaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Araguaia é R$ 850.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Araguaia?
A Rua Araguaia reúne 12 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Araguaia?
A venda mais recente na Rua Araguaia foi registrada em 10 de dezembro de 2025, por R$ 1.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
