A Rua Guararapes em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 2,1 mi
- em set/2026
A Rua Guararapes, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 1.100.000.
A Rua Guararapes é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Guararapes (R$ 1.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 94% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Guararapes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guararapes
Quanto custa um imóvel na Rua Guararapes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guararapes é R$ 1.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.100.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes reúne 15 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guararapes?
A venda mais recente na Rua Guararapes foi registrada em 30 de setembro de 2026, por R$ 2.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
