A Rua Manoel Duarte em dados reais— São Francisco, Niterói
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 450 mil
- em ago/2026
A Rua Manoel Duarte, no bairro São Francisco, em Niterói, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Manoel Duarte é cara para o padrão de São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Duarte (R$ 1.100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 114% acima da mediana do bairro São Francisco (R$ 515.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua Manoel Duarte
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Duarte
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Duarte?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Duarte é R$ 1.100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Duarte?
A Rua Manoel Duarte reúne 8 endereços catalogados no bairro São Francisco, em Niterói, cada um com página própria de dados públicos.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Duarte?
A venda mais recente na Rua Manoel Duarte foi registrada em 20 de agosto de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
