O mercado de Camaquã em dados reais
Em Camaquã, o ano típico de construção é 2012. O valor mediano das transações registradas é R$ 210.000, com queda de 0,4% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Doutor Barcelos, Travessa Escobar, Rua Camaquã.
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Como está o mercado imobiliário de Camaquã?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Camaquã subiu ou caiu?
Em Camaquã, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 200.000, 0,4% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 201.000), segundo 356 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 15 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 | R$ 210.000 | 29 |
| maio de 2026 | R$ 208.000 | 39 |
| abril de 2026 | R$ 180.500 | 34 |
| março de 2026 | R$ 198.000 | 38 |
| fevereiro de 2026 | R$ 170.000 | 31 |
| janeiro de 2026 | R$ 220.000 | 39 |
| dezembro de 2025 | R$ 200.000 | 40 |
| novembro de 2025 | R$ 190.000 | 37 |
| outubro de 2025 | R$ 190.000 | 36 |
| setembro de 2025 | R$ 200.000 | 50 |
| agosto de 2025 | R$ 275.000 | 34 |
| julho de 2025 | R$ 195.000 | 48 |
| junho de 2025 | R$ 274.700 | 41 |
| maio de 2025 | R$ 165.231 | 39 |
| abril de 2025 | R$ 238.750 | 42 |
| março de 2025 | R$ 200.000 | 44 |
| fevereiro de 2025 | R$ 200.000 | 33 |
| janeiro de 2025 | R$ 250.000 | 28 |
| dezembro de 2024 | R$ 220.000 | 31 |
| novembro de 2024 | R$ 150.000 | 43 |
| outubro de 2024 | R$ 235.000 | 26 |
| setembro de 2024 | R$ 216.333 | 17 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 210.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 200.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Camaquã? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Camaquã fica abaixo de R$ 210.000; os 5% mais caros passam de R$ 587.000, sobre 3.081 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 210.000
- Top 5% (P95)
- R$ 587.000
- Total de transações
- 3.081
- No último ano
- 356 ▼ 0,4%
Que tipos de imóvel predominam em Camaquã? (perfil IPTU)
Predominam residentials (64% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2012.
Camaquã é caro comparado a Porto Alegre?
Camaquã é o 66º bairro mais caro de Porto Alegre entre 95 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 210.000) está 16% abaixo da mediana dos bairros de Porto Alegre (R$ 250.000).
Bairros de mercado semelhante em Porto Alegre
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Camaquã |
|---|---|---|
| Camaquã (este bairro) | R$ 210.000 | — |
| Sarandi | R$ 220.000 | +5% |
| Vila Ipiranga | R$ 219.000 | +4% |
| Partenon | R$ 218.000 | +4% |
| Hípica | R$ 210.000 | +0% |
| Floresta | R$ 209.776 | -0% |
| Morro Santana | R$ 200.000 | -5% |
Como é morar em Camaquã?
Camaquã é um bairro predominante de imóveis residenciais (64% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2012.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 20 ruas de Camaquã com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Camaquã
Quanto custa um imóvel em Camaquã, Porto Alegre?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Camaquã é R$ 210.000 (todos os tipos de imóvel). Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 200.000. Os 5% mais caros passam de R$ 587.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Camaquã é mais barato?
Entre os bairros de Porto Alegre com mercado semelhante a Camaquã, Morro Santana tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 200.000, contra R$ 210.000 em Camaquã.
Vale a pena morar ou investir em Camaquã?
Camaquã é o 66º bairro mais caro de Porto Alegre entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 210.000 (teto P95 em R$ 587.000), 356 negócios no último ano (liquidez) e queda de 0,4% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
