O mercado de Beberibe em dados reais
Beberibe concentra 76% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 353.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Beberibe Santa Cruz Futebol Clube, Praça da Convenção, Rua Taguatinga.
Preço do m² em Beberibe
O preço mediano por m² em Beberibe é R$ 2.997/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Beberibe
Um apartamento em Beberibe tem mediana de venda de R$ 179.796 (base ITBI) e mediana de R$ 2.997/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Beberibe?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Beberibe subiu ou caiu?
Em Beberibe, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 800.000, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 800.000 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 2.800.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 495.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 275.000 | 1 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 265.000 | 2 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 352.565, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 800.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Beberibe? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Beberibe fica abaixo de R$ 352.565; os 5% mais caros passam de R$ 2.074.499, sobre 22 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 352.565
- Top 5% (P95)
- R$ 2.074.499
- Total de transações
- 22
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Beberibe? (perfil IPTU)
Predominam casas (76% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Beberibe?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Avenida Beberibe Santa Cruz Futebol Clube, 4553 | 30 m² | R$ 800.000 |
| 09/03/2026 | Avenida Beberibe Santa Cruz Futebol Clube, 4668 | 160 m² | R$ 2.800.000 |
| 26/01/2026 | Rua Dona Virtuosa de Lucena, 65 | 150 m² | R$ 495.000 |
| 30/04/2025 | Rua Expedicionário Inácio Gomes, 80 | 76 m² | R$ 275.000 |
| 16/01/2025 | Rua Taguatinga, 46 | 99 m² | R$ 300.000 |
| 06/01/2025 | Rua Taguatinga, 104 | 148 m² | R$ 230.000 |
| 03/07/2023 | Rua Taguatinga, 122 | 28 m² | R$ 130.000 |
| 19/04/2023 | Avenida Beberibe Santa Cruz Futebol Clube, 4645 | 314 m² | R$ 1.333.480 |
| 27/05/2022 | Avenida Beberibe Santa Cruz Futebol Clube, 4609 | 188 m² | R$ 405.130 |
| 27/07/2021 | Rua Alto dos Coqueiros, 307 | 20 m² | R$ 78.000 |
Beberibe é caro comparado a Recife?
Beberibe é o 27º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 352.565) está 35% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Beberibe |
|---|---|---|
| Beberibe (este bairro) | R$ 352.565 | — |
| Casa Amarela | R$ 376.835 | +7% |
| Tamarineira | R$ 368.772 | +5% |
| Espinheiro | R$ 365.562 | +4% |
| Torre | R$ 365.227 | +4% |
| Prado | R$ 360.000 | +2% |
| Imbiribeira | R$ 332.000 | -6% |
Como é morar em Beberibe?
Beberibe é um bairro predominante de casas (76% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Beberibe
Perguntas frequentes sobre Beberibe
Quanto custa um imóvel em Beberibe, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Beberibe é R$ 352.565 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 179.796. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 800.000. Os 5% mais caros passam de R$ 2.074.499. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Beberibe é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Beberibe, Imbiribeira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 332.000, contra R$ 352.565 em Beberibe.
Vale a pena morar ou investir em Beberibe?
Beberibe é o 27º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 352.565 (teto P95 em R$ 2.074.499), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
