O mercado de Imbiribeira em dados reais
Imbiribeira concentra 88% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2013. O valor mediano das transações registradas é R$ 332.000, com queda de 25,0% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, Rua Arquiteto Luiz Nunes, Avenida Pinheiros.
Preço do m² em Imbiribeira
O preço mediano por m² em Imbiribeira é R$ 3.761/m², calculado sobre 6.150 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Imbiribeira
Um apartamento em Imbiribeira tem mediana de venda de R$ 320.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.761/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Imbiribeira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Imbiribeira subiu ou caiu?
Em Imbiribeira, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 255.150, 25,0% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 340.000), segundo 1.258 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 35 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 350.000 | 10 |
| setembro de 2026 | R$ 245.681 | 111 |
| agosto de 2026 | R$ 251.050 | 123 |
| julho de 2026 | R$ 250.554 | 144 |
| junho de 2026 | R$ 291.661 | 132 |
| maio de 2026 | R$ 250.000 | 109 |
| abril de 2026 | R$ 288.257 | 123 |
| março de 2026 | R$ 245.681 | 111 |
| fevereiro de 2026 | R$ 302.158 | 98 |
| janeiro de 2026 | R$ 261.922 | 114 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 231.000 | 9 |
| novembro de 2025 | R$ 236.667 | 102 |
| outubro de 2025 | R$ 244.886 | 205 |
| setembro de 2025 | R$ 284.181 | 87 |
| agosto de 2025 | R$ 365.000 | 124 |
| julho de 2025 | R$ 323.772 | 55 |
| junho de 2025 | R$ 375.000 | 43 |
| maio de 2025 | R$ 334.000 | 53 |
| abril de 2025 | R$ 359.130 | 41 |
| março de 2025 | R$ 360.000 | 55 |
| fevereiro de 2025 | R$ 347.859 | 55 |
| janeiro de 2025 | R$ 324.917 | 51 |
| dezembro de 2024 | R$ 360.000 | 44 |
| novembro de 2024 | R$ 322.662 | 59 |
| outubro de 2024 | R$ 395.000 | 58 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 332.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 255.150), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Imbiribeira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Imbiribeira fica abaixo de R$ 332.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.350.000, sobre 7.702 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 332.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.350.000
- Total de transações
- 7.702
- No último ano
- 1.258 ▼ 25,0%
Que tipos de imóvel predominam em Imbiribeira? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (88% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2013.
Quais foram as últimas vendas em Imbiribeira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | Avenida Pinheiros, 733 | 83 m² | R$ 370.000 |
| 02/10/2026 | Rua Grasiela, 187 | 98 m² | R$ 330.000 |
| 02/10/2026 | Rua Engenheiro José Apolinário, 538 | 93 m² | R$ 280.000 |
| 02/10/2026 | Rua Antônio Eduardo Amorim, 141 | 51 m² | R$ 247.150 |
| 02/10/2026 | Rua Joaquim Bandeira, 800 | 277 m² | R$ 1.217.000 |
| 02/10/2026 | Avenida Engenheiro Alves de Souza, 231 | 195 m² | R$ 750.000 |
| 02/10/2026 | Rua Engenheiro José Apolinário, 538 | 93 m² | R$ 240.000 |
| 02/10/2026 | Rua Guarabira, 636 | 83 m² | R$ 400.000 |
| 01/10/2026 | Rua Antônio Eduardo Amorim, 141 | 51 m² | R$ 249.176 |
| 01/10/2026 | Rua Jorge de Lima, 245 | 98 m² | R$ 410.719 |
Ruas mais caras de Imbiribeira
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Antonio Torres Galvão | R$ 19.171.321 | 6 |
| Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes | R$ 3.297.000 | 121 |
| Rua Jean Émile Favre | R$ 3.099.961 | 12 |
| Rua Le Parc | R$ 977.200 | 1.454 |
| Rua Jornalista José Edson | R$ 880.000 | 46 |
| Rua Cachoeira | R$ 697.814 | 13 |
| Rua Itauba | R$ 675.000 | 5 |
| Rua José da Silva Lucena | R$ 628.261 | 19 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Imbiribeira: R$ 320.000).
Imbiribeira é caro comparado a Recife?
Imbiribeira é o 29º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 332.000) está 27% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Imbiribeira |
|---|---|---|
| Imbiribeira (este bairro) | R$ 332.000 | — |
| Tamarineira | R$ 368.772 | +11% |
| Espinheiro | R$ 365.562 | +10% |
| Torre | R$ 365.227 | +10% |
| Prado | R$ 360.000 | +8% |
| Caxanga | R$ 315.000 | -5% |
| Campo Grande | R$ 300.000 | -10% |
Como é morar em Imbiribeira?
Imbiribeira é um bairro predominante de apartamentos (88% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2013.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 66 ruas de Imbiribeira com mais endereços
Ver as outras 42 ruas
Perguntas frequentes sobre Imbiribeira
Quanto custa um imóvel em Imbiribeira, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Imbiribeira é R$ 332.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 320.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 255.150. Os 5% mais caros passam de R$ 1.350.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Imbiribeira é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Imbiribeira, Campo Grande tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 300.000, contra R$ 332.000 em Imbiribeira.
Vale a pena morar ou investir em Imbiribeira?
Imbiribeira é o 29º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 332.000 (teto P95 em R$ 1.350.000), 1.258 negócios no último ano (liquidez) e queda de 25,0% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
