O mercado de Torre em dados reais
Torre concentra 95% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2013. O valor mediano das transações registradas é R$ 365.000, com queda de 6,0% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Conde de Irajá, Rua José de Holanda, Rua Real da Torre.
Preço do m² em Torre
O preço mediano por m² em Torre é R$ 3.665/m², calculado sobre 4.043 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Torre
Um apartamento em Torre tem mediana de venda de R$ 365.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.665/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Torre?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Torre subiu ou caiu?
Em Torre, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 385.477, 6,0% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 410.000), segundo 499 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 14 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 323.341 | 2 |
| setembro de 2026 | R$ 510.000 | 26 |
| agosto de 2026 | R$ 365.114 | 46 |
| julho de 2026 | R$ 380.000 | 30 |
| junho de 2026 | R$ 505.000 | 33 |
| maio de 2026 | R$ 421.200 | 42 |
| abril de 2026 | R$ 466.258 | 55 |
| março de 2026 | R$ 437.372 | 54 |
| fevereiro de 2026 | R$ 321.400 | 107 |
| janeiro de 2026 | R$ 350.000 | 41 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 420.000 | 5 |
| novembro de 2025 | R$ 436.406 | 36 |
| outubro de 2025 | R$ 350.000 | 31 |
| setembro de 2025 | R$ 390.000 | 35 |
| agosto de 2025 | R$ 395.000 | 25 |
| julho de 2025 | R$ 369.255 | 28 |
| junho de 2025 | R$ 363.172 | 40 |
| maio de 2025 | R$ 435.299 | 46 |
| abril de 2025 | R$ 449.305 | 46 |
| março de 2025 | R$ 465.000 | 36 |
| fevereiro de 2025 | R$ 425.000 | 30 |
| janeiro de 2025 | R$ 370.000 | 27 |
| dezembro de 2024 | R$ 440.000 | 29 |
| novembro de 2024 | R$ 402.216 | 40 |
| outubro de 2024 | R$ 465.593 | 39 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 365.227, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 385.477), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Torre? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Torre fica abaixo de R$ 365.227; os 5% mais caros passam de R$ 1.090.000, sobre 4.457 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 365.227
- Top 5% (P95)
- R$ 1.090.000
- Total de transações
- 4.457
- No último ano
- 499 ▼ 6,0%
Que tipos de imóvel predominam em Torre? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (95% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2013.
Quais foram as últimas vendas em Torre?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | Rua Real da Torre, 1130 | 49 m² | R$ 281.454 |
| 02/10/2026 | Rua José de Holanda, 854 | 79 m² | R$ 365.227 |
| 30/09/2026 | Rua Real da Torre, 1465 | 154 m² | R$ 710.000 |
| 30/09/2026 | Rua Real da Torre, 1130 | 165 m² | R$ 904.820 |
| 29/09/2026 | Rua Conde de Irajá, 268 | 492 m² | R$ 2.125.708 |
| 28/09/2026 | Rua José Bonifácio, 750 | 128 m² | R$ 490.000 |
| 28/09/2026 | Rua José de Holanda, 580 | 116 m² | R$ 525.000 |
| 28/09/2026 | Rua Aurélio Domingues, 173 | 435 m² | R$ 1.500.000 |
| 28/09/2026 | Avenida Beira Rio Governador Eduardo Campos, 741 | 86 m² | R$ 400.000 |
| 28/09/2026 | Rua Real da Torre, 1275 | 169 m² | R$ 775.000 |
Ruas mais caras de Torre
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Aurélio Domingues | R$ 1.510.000 | 40 |
| Rua Marcos André | R$ 1.450.000 | 35 |
| Avenida Beira Rio | R$ 790.000 | 128 |
| Rua Neto Campelo | R$ 726.380 | 94 |
| Rua Diogo Alvares | R$ 607.249 | 5 |
| Rua Real da Torre | R$ 530.000 | 554 |
| Rua Floriano Francisco de Oliveira | R$ 527.175 | 139 |
| Rua Benjamin Constant | R$ 515.000 | 231 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Torre: R$ 365.000).
Torre é caro comparado a Recife?
Torre é o 25º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 365.227) está 40% acima da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Torre |
|---|---|---|
| Torre (este bairro) | R$ 365.227 | — |
| Santo Amaro | R$ 396.408 | +9% |
| Encruzilhada | R$ 385.000 | +5% |
| Casa Amarela | R$ 376.835 | +3% |
| Tamarineira | R$ 368.772 | +1% |
| Espinheiro | R$ 365.562 | +0% |
| Prado | R$ 360.000 | -1% |
Como é morar em Torre?
Torre é um bairro predominante de apartamentos (95% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2013.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 15 ruas de Torre com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Torre
Quanto custa um imóvel em Torre, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Torre é R$ 365.227 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 365.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 385.477. Os 5% mais caros passam de R$ 1.090.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Torre é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Torre, Prado tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 360.000, contra R$ 365.227 em Torre.
Vale a pena morar ou investir em Torre?
Torre é o 25º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 365.227 (teto P95 em R$ 1.090.000), 499 negócios no último ano (liquidez) e queda de 6,0% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
