O mercado de Brejo Da Guabiraba em dados reais
Brejo da Guabiraba concentra 73% dos imóveis em casas, com ano típico 1983. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Vereador Otacílio Azevedo, Córrego José Idalino, Rua Delfino.
Preço do m² em Brejo Da Guabiraba
O preço mediano por m² em Brejo Da Guabiraba é R$ 3.438/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Brejo Da Guabiraba
Um apartamento em Brejo Da Guabiraba tem mediana de venda de R$ 220.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.438/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Brejo da Guabiraba?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Brejo da Guabiraba? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Brejo da Guabiraba fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.691.546, sobre 11 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.691.546
- Total de transações
- 11
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Brejo da Guabiraba? (perfil IPTU)
Predominam casas (73% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1983.
Quais foram as últimas vendas em Brejo da Guabiraba?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | Avenida da Recuperação, 3255 | 459 m² | R$ 4.857.000 |
| 27/03/2023 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 118 | 64 m² | R$ 220.000 |
| 14/06/2022 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 3375 | 125 m² | R$ 526.093 |
| 10/06/2022 | Avenida Vereador Otacílio Azevedo, 3335 | 55 m² | R$ 348.527 |
| 03/06/2022 | Rua Delfino, 14 | 118 m² | R$ 391.385 |
| 02/06/2022 | Rua Delfino, 91 | 72 m² | R$ 179.825 |
| 04/06/2021 | Rua Alexandrina, 86 | 92 m² | R$ 125.000 |
| 09/04/2021 | Rua Santa Tereza, 21 | 79 m² | R$ 184.872 |
| 24/01/2019 | Rua Campos Altos, 100 | 251 m² | R$ 110.000 |
| 02/02/2018 | Córrego José Idalino, 19 | 48 m² | R$ 20.000 |
Brejo Da Guabiraba é caro comparado a Recife?
Brejo Da Guabiraba é o 60º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 24% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Brejo Da Guabiraba |
|---|---|---|
| Brejo Da Guabiraba (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Dois Unidos | R$ 224.059 | +12% |
| Ipsep | R$ 220.000 | +10% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | -5% |
| Tejipio | R$ 176.824 | -12% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | -15% |
| Areias | R$ 160.000 | -20% |
Como é morar em Brejo Da Guabiraba?
Brejo Da Guabiraba é um bairro predominante de casas (73% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1983.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Brejo Da Guabiraba
Quanto custa um imóvel em Brejo Da Guabiraba, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Brejo Da Guabiraba é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 220.000. Os 5% mais caros passam de R$ 2.691.546. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Brejo Da Guabiraba é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Brejo Da Guabiraba, Areias tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 160.000, contra R$ 200.000 em Brejo Da Guabiraba.
Vale a pena morar ou investir em Brejo Da Guabiraba?
Brejo Da Guabiraba é o 60º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 2.691.546). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
