O mercado de Campina Do Barreto em dados reais
Campina do Barreto concentra 95% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 2021. O valor mediano das transações registradas é R$ 190.000. O movimento se concentra em vias como Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, Rua das Moças, Rua Coronel Mário Libório.
Preço do m² em Campina Do Barreto
O preço mediano por m² em Campina Do Barreto é R$ 2.405/m², calculado sobre 559 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Campina Do Barreto
Um apartamento em Campina Do Barreto tem mediana de venda de R$ 190.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.405/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Campina do Barreto?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Campina do Barreto subiu ou caiu?
Em Campina do Barreto, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 270.000, segundo 16 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 16 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 268.000 | 3 |
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 265.000 | 2 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 171.329 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 315.000 | 2 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 290.000 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 353.500 | 2 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 2 |
| setembro de 2025 | R$ 187.500 | 3 |
| julho de 2025 | R$ 270.000 | 3 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 168.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 210.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| novembro de 2024 | R$ 300.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 270.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campina do Barreto? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campina do Barreto fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 270.000, sobre 593 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 270.000
- Total de transações
- 593
- No último ano
- 16
Que tipos de imóvel predominam em Campina do Barreto? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (95% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2021.
Quais foram as últimas vendas em Campina do Barreto?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 83 m² | R$ 202.927 |
| 04/09/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 83 m² | R$ 268.000 |
| 03/09/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 1045 | 79 m² | R$ 275.000 |
| 11/08/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 1045 | 79 m² | R$ 250.000 |
| 14/07/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 77 m² | R$ 240.000 |
| 01/07/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 83 m² | R$ 290.000 |
| 04/06/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 83 m² | R$ 171.329 |
| 13/05/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 990 | 77 m² | R$ 250.000 |
| 30/04/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 1045 | 79 m² | R$ 315.000 |
| 22/04/2026 | Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena, 1045 | 79 m² | R$ 315.000 |
Ruas mais caras de Campina Do Barreto
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Noroeste | R$ 220.000 | 5 |
| Rua Coronel Urbano Ribeiro de Sena | R$ 190.000 | 547 |
| Rua das Moças | R$ 190.000 | 15 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Campina Do Barreto: R$ 190.000).
Campina Do Barreto é caro comparado a Recife?
Campina Do Barreto é o 62º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 27% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Bairros de mercado semelhante em Recife
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Campina Do Barreto |
|---|---|---|
| Campina Do Barreto (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Dois Unidos | R$ 224.059 | +18% |
| Ipsep | R$ 220.000 | +16% |
| Guabiraba | R$ 190.000 | +0% |
| Tejipio | R$ 176.824 | -7% |
| Vasco da Gama | R$ 170.000 | -11% |
| Areias | R$ 160.000 | -16% |
Como é morar em Campina Do Barreto?
Campina Do Barreto é um bairro predominante de apartamentos (95% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2021.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Campina Do Barreto
Quanto custa um imóvel em Campina Do Barreto, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Campina Do Barreto é R$ 190.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 190.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 270.000. Os 5% mais caros passam de R$ 270.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Campina Do Barreto é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Campina Do Barreto, Areias tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 160.000, contra R$ 190.000 em Campina Do Barreto.
Vale a pena morar ou investir em Campina Do Barreto?
Campina Do Barreto é o 62º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 190.000 (teto P95 em R$ 270.000), 16 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
