O mercado de Engenho Do Meio em dados reais
Engenho do Meio concentra 55% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 252.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antônio Curado, Rua Francisco Bezerra Monteiro, Rua Nelson Viana.
Preço do m² em Engenho Do Meio
O preço mediano por m² em Engenho Do Meio é R$ 2.704/m², calculado sobre 273 transações de apartamentos do ITBI. No Recife, o valor da guia é a avaliação da prefeitura, não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Engenho Do Meio
Um apartamento em Engenho Do Meio tem mediana de venda de R$ 250.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.704/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Engenho Do Meio?
- Especialistas no bairro Engenho Do Meio
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Recife pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Engenho do Meio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Engenho do Meio subiu ou caiu?
Em Engenho do Meio, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 283.918, segundo 28 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 28 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 616.975 | 4 |
| agosto de 2026 | R$ 282.500 | 4 |
| julho de 2026 | R$ 274.704 | 4 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 367.500 | 2 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| abril de 2026 | R$ 270.000 | 5 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 845.458 | 1 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 259.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| novembro de 2025 | R$ 310.000 | 3 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 270.000 | 2 |
| setembro de 2025 | R$ 240.000 | 5 |
| agosto de 2025 | R$ 285.000 | 4 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 655.303 | 1 |
| junho de 2025 | R$ 314.388 | 6 |
| maio de 2025 | R$ 292.212 | 6 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 414.388 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 352.064 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 2 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 431.500 | 2 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 223.852 | 1 |
| novembro de 2024 | R$ 250.000 | 3 |
| outubro de 2024 | R$ 311.000 | 8 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 252.350, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 283.918), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Engenho do Meio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Engenho do Meio fica abaixo de R$ 252.350; os 5% mais caros passam de R$ 613.500, sobre 463 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 252.350
- Top 5% (P95)
- R$ 613.500
- Total de transações
- 463
- No último ano
- 28
Que tipos de imóvel predominam em Engenho do Meio? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (55% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Engenho do Meio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | Rua Antônio Curado, 80 | 216 m² | R$ 693.950 |
| 25/09/2026 | Rua Antônio da Silva, 142 | 149 m² | R$ 200.000 |
| 25/09/2026 | Rua Engenheiro Barros Lins, 332 | 188 m² | R$ 540.000 |
| 03/09/2026 | Rua Alvaro Teixeira de Mesquita, 198 | 284 m² | R$ 850.000 |
| 27/08/2026 | Rua Antônio Curado, 181 | 208 m² | R$ 250.000 |
| 12/08/2026 | Rua Lindolfo Color, 28 | 37 m² | R$ 290.000 |
| 11/08/2026 | Rua Governador Lopo Garro, 353 | 121 m² | R$ 420.000 |
| 04/08/2026 | Rua Antônio Curado, 307 | 72 m² | R$ 275.000 |
| 20/07/2026 | Rua Amaro Lopes Madeira, 176 | 150 m² | R$ 525.000 |
| 07/07/2026 | Rua Governador Lopo Garro, 374 | 137 m² | R$ 271.572 |
Ruas mais caras de Engenho Do Meio
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Antônio Borges Uchoa | R$ 440.000 | 10 |
| Rua Francisco Bezerra Monteiro | R$ 400.000 | 13 |
| Rua Costa Sepulveda | R$ 360.000 | 5 |
| Rua Manoel Corte Real | R$ 358.776 | 9 |
| Rua Governador Lopo Garro | R$ 268.500 | 62 |
| Rua Presidente Washington Luiz | R$ 268.428 | 68 |
| Rua Padre Rodrigues Campelo | R$ 260.000 | 61 |
| Rua Antônio Curado | R$ 245.000 | 106 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Engenho Do Meio: R$ 250.000).
Engenho Do Meio é caro comparado a Recife?
Engenho Do Meio é o 46º bairro mais caro de Recife entre 84 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 252.350) está 4% abaixo da mediana dos bairros de Recife (R$ 261.630).
Como é morar em Engenho Do Meio?
Engenho Do Meio é um bairro predominante de apartamentos (55% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 15 ruas de Engenho Do Meio com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Engenho Do Meio
Quanto custa um imóvel em Engenho Do Meio, Recife?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Engenho Do Meio é R$ 252.350 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 250.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 283.918. Os 5% mais caros passam de R$ 613.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Engenho Do Meio é mais barato?
Entre os bairros de Recife com mercado semelhante a Engenho Do Meio, Afogados tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 246.506, contra R$ 252.350 em Engenho Do Meio.
Vale a pena morar ou investir em Engenho Do Meio?
Engenho Do Meio é o 46º bairro mais caro de Recife entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 252.350 (teto P95 em R$ 613.500), 28 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
