O mercado de Arilia em dados reais
ARILIA concentra 69% dos imóveis em casas, com ano típico 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 101.000. O movimento se concentra em vias como Rua Francisco de Almada, Rua Bom Jesus do Monte, Rua Pedro de Mena.
Preço do m² em Arilia
O preço mediano por m² em Arilia é R$ 1.734/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Arilia
Um apartamento em Arilia tem mediana de venda de R$ 190.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.734/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de ARILIA?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em ARILIA subiu ou caiu?
Em ARILIA, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 262.500, segundo 4 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 4 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 225.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 180.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 101.250, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 262.500), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em ARILIA? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em ARILIA fica abaixo de R$ 101.250; os 5% mais caros passam de R$ 312.500, sobre 56 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 101.250
- Top 5% (P95)
- R$ 312.500
- Total de transações
- 56
- No último ano
- 4
Que tipos de imóvel predominam em ARILIA? (perfil IPTU)
Predominam casas (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1985.
Quais foram as últimas vendas em ARILIA?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | Rua Bom Jesus do Monte, 172 | 275 m² | R$ 160.000 |
| 25/05/2026 | Rua Bom Jesus do Monte, 216 | 80 m² | R$ 300.000 |
| 24/04/2026 | Rua Bom Jesus do Monte, 688 | — | R$ 225.000 |
| 11/11/2025 | Rua Arturo Martini, 428 | 328 m² | R$ 600.000 |
| 17/03/2025 | Rua Pão de Açucar, 331 | 65 m² | R$ 180.000 |
| 12/12/2023 | Rua Bom Jesus do Monte, 688 | 110 m² | R$ 60.000 |
| 06/10/2023 | Rua Francisco de Almada, 112 | 90 m² | R$ 245.000 |
| 15/09/2023 | Rua Bom Jesus do Monte, 260 | 144 m² | R$ 285.000 |
| 12/08/2023 | Rua Pão de Açucar | — | R$ 177.000 |
| 29/09/2022 | Rua Francisco de Almada, 181 | 60 m² | R$ 160.000 |
Ruas mais caras de Arilia
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Tabuacas | R$ 125.000 | 5 |
| Rua Pedro de Mena | R$ 117.500 | 8 |
| Rua Francisco de Almada | R$ 90.000 | 11 |
| Rua Bom Jesus do Monte | R$ 80.000 | 15 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Arilia: R$ 190.000).
Arilia é caro comparado a São Paulo?
Arilia é o 969º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 101.250) está 45% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Arilia |
|---|---|---|
| Arilia (este bairro) | R$ 101.250 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +28% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +19% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +19% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -4% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -11% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -15% |
Como é morar em Arilia?
Arilia é um bairro predominante de casas (69% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 13 ruas de Arilia com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Arilia
Quanto custa um imóvel em Arilia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Arilia é R$ 101.250 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 190.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 262.500. Os 5% mais caros passam de R$ 312.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Arilia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Arilia, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 101.250 em Arilia.
Vale a pena morar ou investir em Arilia?
Arilia é o 969º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 101.250 (teto P95 em R$ 312.500), 4 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
