O mercado de Campos Elísios em dados reais
Campos Elísios concentra 53% dos imóveis em casas, com ano típico 1939. O valor mediano das transações registradas é R$ 102.000. O movimento se concentra em vias como Travessa Suzana de Campos, Praça Princesa Isabel, Travessa dos Desenhistas.
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Como está o mercado imobiliário de Campos Elísios?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 102.484, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campos Elísios? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campos Elísios fica abaixo de R$ 102.484; os 5% mais caros passam de R$ 148.500, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 102.484
- Top 5% (P95)
- R$ 148.500
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Campos Elísios? (perfil IPTU)
Predominam casas (53% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1939.
Quais foram as últimas vendas em Campos Elísios?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/11/2019 | Praça Princesa Isabel, 84 | 51 m² | R$ 140.000 |
Campos Elísios é caro comparado a São Paulo?
Campos Elísios é o 965º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 102.484) está 44% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Campos Elísios |
|---|---|---|
| Campos Elísios (este bairro) | R$ 102.484 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +27% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +17% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +17% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -5% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -12% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -16% |
Como é morar em Campos Elísios?
Campos Elísios é um bairro predominante de casas (53% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1939.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Campos Elísios
Perguntas frequentes sobre Campos Elísios
Quanto custa um imóvel em Campos Elísios, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Campos Elísios é R$ 102.484 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 148.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Campos Elísios é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Campos Elísios, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 102.484 em Campos Elísios.
Vale a pena morar ou investir em Campos Elísios?
Campos Elísios é o 965º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 102.484 (teto P95 em R$ 148.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
