O mercado de Chácara Everest em dados reais
Chácara Everest concentra 95% dos imóveis em casas, com ano típico 1997. O valor mediano das transações registradas é R$ 190.000. O movimento se concentra em vias como Travessa Cachoeira Cochabamba, Travessa Rio dos Touros.
Quer vender ou comprar em Chácara Everest?
- Especialistas no bairro Chácara Everest
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Chácara Everest?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 190.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácara Everest? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácara Everest fica abaixo de R$ 190.000; os 5% mais caros passam de R$ 289.500, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 190.000
- Top 5% (P95)
- R$ 289.500
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácara Everest? (perfil IPTU)
Predominam casas (95% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1997.
Quais foram as últimas vendas em Chácara Everest?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | Travessa Cachoeira Cochabamba, 10 | 80 m² | R$ 230.000 |
| 18/02/2023 | Travessa Cachoeira Cochabamba, 23 | 80 m² | R$ 127.030 |
| 28/01/2022 | Travessa Cachoeira Cochabamba, 29 | 80 m² | R$ 300.000 |
| 08/10/2021 | Travessa Cachoeira Cochabamba, 11 | 80 m² | R$ 150.000 |
Chácara Everest é caro comparado a São Paulo?
Chácara Everest é o 639º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 190.000) está 4% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chácara Everest |
|---|---|---|
| Chácara Everest (este bairro) | R$ 190.000 | — |
| Campos Elíseos | R$ 199.023 | +5% |
| Itaquera | R$ 190.200 | +0% |
| Mandaqui | R$ 190.000 | +0% |
| Jardim Brasil | R$ 190.000 | +0% |
| Liberdade | R$ 189.513 | -0% |
| Campo Limpo | R$ 185.328 | -3% |
Como é morar em Chácara Everest?
Chácara Everest é um bairro predominante de casas (95% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1997.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Chácara Everest
Perguntas frequentes sobre Chácara Everest
Quanto custa um imóvel em Chácara Everest, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chácara Everest é R$ 190.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 289.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Chácara Everest é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Chácara Everest, Campo Limpo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 185.328, contra R$ 190.000 em Chácara Everest.
Vale a pena morar ou investir em Chácara Everest?
Chácara Everest é o 639º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 190.000 (teto P95 em R$ 289.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
