O mercado de Chácara Vila Clélia em dados reais
Chácara Vila Clélia concentra 57% dos imóveis em casas, com ano típico 1984. O valor mediano das transações registradas é R$ 136.000. O movimento se concentra em vias como Rua José Vieira Lopes, Travessa Giovani Anerio.
Quer vender ou comprar em Chácara Vila Clélia?
- Especialistas no bairro Chácara Vila Clélia
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Chácara Vila Clélia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 136.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Chácara Vila Clélia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Chácara Vila Clélia fica abaixo de R$ 136.500; os 5% mais caros passam de R$ 206.450, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 136.500
- Top 5% (P95)
- R$ 206.450
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Chácara Vila Clélia? (perfil IPTU)
Predominam casas (57% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Chácara Vila Clélia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/11/2012 | Rua José Vieira Lopes, 56 | 91 m² | R$ 215.000 |
| 13/04/2009 | Rua José Vieira Lopes, 81 | 120 m² | R$ 158.000 |
| 29/08/2008 | Rua José Vieira Lopes, 56 | 91 m² | R$ 115.000 |
| 13/06/2007 | Travessa Giovani Anerio, 11 | 40 m² | R$ 45.500 |
Chácara Vila Clélia é caro comparado a São Paulo?
Chácara Vila Clélia é o 836º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 136.500) está 25% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Chácara Vila Clélia |
|---|---|---|
| Chácara Vila Clélia (este bairro) | R$ 136.500 | — |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | +10% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +3% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | -5% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | -5% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -12% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | -12% |
Como é morar em Chácara Vila Clélia?
Chácara Vila Clélia é um bairro predominante de casas (57% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Chácara Vila Clélia
Perguntas frequentes sobre Chácara Vila Clélia
Quanto custa um imóvel em Chácara Vila Clélia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Chácara Vila Clélia é R$ 136.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 206.450. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Chácara Vila Clélia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Chácara Vila Clélia, Santa Ifigênia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 136.500 em Chácara Vila Clélia.
Vale a pena morar ou investir em Chácara Vila Clélia?
Chácara Vila Clélia é o 836º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 136.500 (teto P95 em R$ 206.450). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
