O mercado de Conjunto Habitacional Promorar Gleba E em dados reais
No Conjunto Habitacional Promorar Gleba E, 98% dos imóveis são compostos por casas, sendo 1992 o ano de construção típico dessas unidades. Com base nos registros de cartório e dados públicos, o valor mediano das transações realizadas no local é de R$ 107.000. A movimentação imobiliária na região se concentra majoritariamente em vias como a Travessa Lucas Serrano, a Travessa Flávio Biondo e o Ps Lino Rebelo.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Conjunto Habitacional Promorar Gleba E?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E ficou estável, em R$ 106.568 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 106.568, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E fica abaixo de R$ 106.568; os 5% mais caros passam de R$ 237.970, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 106.568
- Top 5% (P95)
- R$ 237.970
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E? (perfil IPTU)
Predominam casas (98% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1992.
Quais foram as últimas vendas em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | Ps Primo da Costa, 16 | 23 m² | R$ 260.000 |
| 27/06/2014 | Ps Paulina Sandor, 380 | 23 m² | R$ 113.135 |
| 09/04/2013 | Ps Olivia Serres, 110 | 23 m² | R$ 70.000 |
| 10/10/2011 | Travessa Júlio Serafini, 5 | 23 m² | R$ 100.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E?
26 ruas
As vias com mais endereços em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E são Travessa Lucas Serrano (23), Travessa Flávio Biondo (21), Ps Lino Rebelo (19).
Conjunto Habitacional Promorar Gleba E é caro comparado a São Paulo?
Conjunto Habitacional Promorar Gleba E é o 941º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 106.568) está 41% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Conjunto Habitacional Promorar Gleba E |
|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Promorar Gleba E (este bairro) | R$ 106.568 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +22% |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +20% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +13% |
| CENTRO | R$ 100.000 | -6% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -16% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | -20% |
Como é morar em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E?
Conjunto Habitacional Promorar Gleba E apresenta um perfil formado majoritariamente por casas, que compõem 98% do cadastro de IPTU, sendo 1992 o ano típico de construção das edificações. A mobilidade local é estruturada pelas vias BA-099, BA-535 e Avenida Eixo Urbano Sudoeste. Segundo os dados públicos de IPTU, o bairro totaliza 272 imóveis, sendo 267 casas e 3 residências, com uma mediana de 70 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Conjunto Habitacional Promorar Gleba E
Quanto custa um imóvel em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E, São Paulo?
Em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E, a mediana de uma transação registrada via ITBI é de R$ 106.568 para todos os tipos de imóvel. O segmento dos 5% mais caros supera a marca de R$ 237.970, considerando sempre valores de vendas reais extraídos de cartório e não preços de anúncio, conforme dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Conjunto Habitacional Promorar Gleba E é mais barato?
Ao analisar os bairros de São Paulo com características de mercado próximas ao Conjunto Habitacional Promorar Gleba E, observa-se que Jardim Ângela apresenta a menor mediana de transação baseada em dados de ITBI, registrando R$ 85.000, valor inferior aos R$ 106.568 observados em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E.
Vale a pena morar ou investir em Conjunto Habitacional Promorar Gleba E?
Conjunto Habitacional Promorar Gleba E ocupa a posição de 941º bairro mais caro de São Paulo entre aqueles com dados públicos disponíveis, apresentando uma mediana de valores que se situa abaixo da mediana geral dos bairros da cidade. Em termos de valores registrados em cartório, o valor mediano é de R$ 106.568, enquanto o teto P95 atinge R$ 237.970. É possível consultar estas informações em relação ao orçamento disponível e conferir os dados detalhados por rua nesta página.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.