O mercado de Jardim Adélia em dados reais
Jardim Adélia concentra 65% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Rua Anaurilândia, Rua Rodolfo Augusto Rodrigues.
Apartamentos à venda em Jardim Adélia
Um apartamento em Jardim Adélia tem mediana de venda de R$ 78.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Adélia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 115.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Adélia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Adélia fica abaixo de R$ 115.000; os 5% mais caros passam de R$ 458.000, sobre 9 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 115.000
- Top 5% (P95)
- R$ 458.000
- Total de transações
- 9
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Adélia? (perfil IPTU)
Predominam casas (65% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Adélia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Rua Anaurilândia, 76 | 103 m² | R$ 320.000 |
| 04/03/2021 | Rua Anaurilândia, 98 | 99 m² | R$ 550.000 |
| 01/07/2016 | Rua Anaurilândia, 106 | 80 m² | R$ 78.000 |
| 01/04/2013 | Rua Rodolfo Augusto Rodrigues, 460 | 102 m² | R$ 150.000 |
| 16/01/2013 | Rua Anaurilândia, 710 | 69 m² | R$ 270.000 |
| 03/10/2011 | Rua Rodolfo Augusto Rodrigues, 10 | 267 m² | R$ 110.000 |
| 05/05/2011 | Rua Anaurilândia, 71 | 69 m² | R$ 115.000 |
| 30/04/2010 | Rua Anaurilândia, 65 | 36 m² | R$ 106.000 |
| 29/12/2005 | Rua Rodolfo Augusto Rodrigues, 16 | 400 m² | R$ 0 |
Jardim Adélia é caro comparado a São Paulo?
Jardim Adélia é o 918º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 115.000) está 37% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Adélia |
|---|---|---|
| Jardim Adélia (este bairro) | R$ 115.000 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +13% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +13% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +4% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +4% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -15% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -22% |
Como é morar em Jardim Adélia?
Jardim Adélia é um bairro predominante de casas (65% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Adélia
Perguntas frequentes sobre Jardim Adélia
Quanto custa um imóvel em Jardim Adélia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Adélia é R$ 115.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 78.000. Os 5% mais caros passam de R$ 458.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Adélia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Adélia, Conjunto Habitacional José Bonifácio tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 90.000, contra R$ 115.000 em Jardim Adélia.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Adélia?
Jardim Adélia é o 918º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 115.000 (teto P95 em R$ 458.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
