O mercado de Jardim Arantes em dados reais
Jardim Arantes concentra 69% dos imóveis em casas, com ano típico 2015. O valor mediano das transações registradas é R$ 1.300.000. O movimento se concentra em vias como Rua do Jacaranda Mimoso, Rua do Bambu Imperial, Rua do Carvalho Brasileiro.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Arantes?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Arantes ficou estável, em R$ 1.300.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 1.300.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Arantes? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Arantes fica abaixo de R$ 1.300.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 1.300.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.300.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Arantes? (perfil IPTU)
Predominam casas (69% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 2015.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Arantes?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/12/2013 | Rua do Carvalho Brasileiro, 999990 | — | R$ 1.300.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Arantes?
10 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Arantes são Rua do Jacaranda Mimoso (94), Rua do Bambu Imperial (60), Rua do Carvalho Brasileiro (51).
Jardim Arantes é caro comparado a São Paulo?
Jardim Arantes é o 10º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 1.300.000) está 622% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Arantes |
|---|---|---|
| Jardim Arantes (este bairro) | R$ 1.300.000 | — |
| Cidade Jardim | R$ 1.200.000 | -8% |
| Jardim Europa | R$ 960.000 | -26% |
| Granja Julieta | R$ 474.641 | -64% |
| Vila Romana | R$ 465.624 | -64% |
| Campo Belo | R$ 456.000 | -65% |
| Brooklin Novo | R$ 450.000 | -65% |
Como é morar em Jardim Arantes?
Jardim Arantes é um bairro predominante de casas (69% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2015.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Arantes
Quanto custa um imóvel em Jardim Arantes, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Arantes é R$ 1.300.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Arantes é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Arantes, Brooklin Novo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 450.000, contra R$ 1.300.000 em Jardim Arantes.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Arantes?
Jardim Arantes é o 10º bairro mais caro de São Paulo e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 1.300.000 (teto P95 em R$ 1.300.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.