O mercado de Jardim Copa em dados reais
Jardim Copa concentra 86% dos imóveis em casas, com ano típico 1995. O valor mediano das transações registradas é R$ 130.000. O movimento se concentra em vias como Rua Br Antonio de Cairari, Rua C (j Coppa pqc.
Quer vender ou comprar em Jardim Copa?
- Especialistas no bairro Jardim Copa
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Copa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 130.222, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Copa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Copa fica abaixo de R$ 130.222; os 5% mais caros passam de R$ 130.222, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 130.222
- Top 5% (P95)
- R$ 130.222
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Copa? (perfil IPTU)
Predominam casas (86% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1995.
Jardim Copa é caro comparado a São Paulo?
Jardim Copa é o 845º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 130.222) está 29% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Copa |
|---|---|---|
| Jardim Copa (este bairro) | R$ 130.222 | — |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | +15% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +8% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | -0% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | -0% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -8% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | -8% |
Como é morar em Jardim Copa?
Jardim Copa é um bairro predominante de casas (86% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1995.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Copa
Perguntas frequentes sobre Jardim Copa
Quanto custa um imóvel em Jardim Copa, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Copa é R$ 130.222 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 130.222. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Copa é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Copa, Santa Ifigênia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 130.222 em Jardim Copa.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Copa?
Jardim Copa é o 845º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 130.222 (teto P95 em R$ 130.222). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
