O mercado de Jardim Galli em dados reais
Jardim Galli concentra 70% dos imóveis em casas, com ano típico 1986. O valor mediano das transações registradas é R$ 126.000. O movimento se concentra em vias como Rua Antônio Onofre Cidade, Rua Domingos Antônio Barbato, Rua Pedro Elias da Costa.
Preço do m² em Jardim Galli
O preço mediano por m² em Jardim Galli é R$ 1.238/m², calculado sobre 2 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Galli
Um apartamento em Jardim Galli tem mediana de venda de R$ 55.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.238/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Galli?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Galli subiu ou caiu?
Em Jardim Galli, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 1.100.000, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 1.100.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.100.000 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 410.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 126.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.100.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Galli? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Galli fica abaixo de R$ 126.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.100.000, sobre 40 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 126.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.100.000
- Total de transações
- 40
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Galli? (perfil IPTU)
Predominam casas (70% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1986.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Galli?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Rua Domingos Antônio Barbato, 21 | 344 m² | R$ 1.100.000 |
| 01/12/2025 | Rua Serafim de Abreu, 79 | 160 m² | R$ 300.000 |
| 21/11/2025 | Rua Domingos Antônio Barbato, 21 | 344 m² | R$ 1.100.000 |
| 20/09/2024 | Rua Pedro Elias da Costa, 31 | 200 m² | R$ 410.000 |
| 29/08/2022 | Rua Antônio Onofre Cidade, 176 | 90 m² | R$ 400.000 |
| 26/08/2022 | Avenida da Barreira Grande, 63 | 128 m² | R$ 300.000 |
| 23/08/2022 | Avenida da Barreira Grande, 71 | 128 m² | R$ 300.000 |
| 17/02/2022 | Avenida da Barreira Grande, 59 | 50 m² | R$ 105.000 |
| 16/12/2021 | Rua Antônio Onofre Cidade, 100 | 504 m² | R$ 600.000 |
| 01/02/2021 | Rua Jocelina de Souza Cesar, 48 | 196 m² | R$ 439.000 |
Ruas mais caras de Jardim Galli
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Domingos Antônio Barbato | R$ 700.000 | 5 |
| Rua Antônio Onofre Cidade | R$ 170.000 | 8 |
| Avenida da Barreira Grande | R$ 150.000 | 7 |
| Rua Serafim de Abreu | R$ 60.000 | 10 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Galli: R$ 55.000).
Jardim Galli é caro comparado a São Paulo?
Jardim Galli é o 873º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 126.000) está 31% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Galli |
|---|---|---|
| Jardim Galli (este bairro) | R$ 126.000 | — |
| Jardim Marajoara | R$ 150.000 | +19% |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +11% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +3% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +3% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -5% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | -5% |
Como é morar em Jardim Galli?
Jardim Galli é um bairro predominante de casas (70% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1986.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Jardim Galli com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Galli
Quanto custa um imóvel em Jardim Galli, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Galli é R$ 126.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 55.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.100.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.100.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Galli é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Galli, Santa Ifigênia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 120.000, contra R$ 126.000 em Jardim Galli.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Galli?
Jardim Galli é o 873º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 126.000 (teto P95 em R$ 1.100.000), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mar/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
