O mercado de Jardim Galli em dados reais
Jardim Galli apresenta uma configuração urbana onde 70% dos imóveis são casas, sendo 1989 o ano de construção típico da região. Os dados públicos de cartório indicam um valor mediano de R$ 126.000 para as transações registradas, montante que apresentou uma alta de 168,3% no último ano. A atividade do mercado imobiliário local é percebida com maior frequência em vias como Rua Antônio Onofre Cidade, Rua Domingos Antônio Barbato e Rua Pedro Elias da Costa, sendo que o registro mais recente disponível ocorreu em 9 de março de 2026, na Rua Domingos Antônio Barbato, 21, pelo valor de R$ 1.100.000, abrangendo 344 m² de área construída.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim Galli
O preço mediano por m² em Jardim Galli é R$ 1.238/m², calculado sobre 2 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Galli
Um apartamento em Jardim Galli tem mediana de venda de R$ 55.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.238/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Galli?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Galli subiu 168,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 1.100.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Jardim Galli subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-09 → 2025-12Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 126.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.100.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Galli? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Galli fica abaixo de R$ 126.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.100.000, sobre 40 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 126.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.100.000
- Total de transações
- 40
- No último ano
- 3 ▲ 168.3%
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Galli? (perfil IPTU)
Predominam casas (70% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1989.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Galli?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Rua Domingos Antônio Barbato, 21 | 344 m² | R$ 1.100.000 |
| 01/12/2025 | Rua Serafim de Abreu, 79 | 160 m² | R$ 300.000 |
| 21/11/2025 | Rua Domingos Antônio Barbato, 21 | 344 m² | R$ 1.100.000 |
| 20/09/2024 | Rua Pedro Elias da Costa, 31 | 200 m² | R$ 410.000 |
| 29/08/2022 | Rua Antônio Onofre Cidade, 176 | 90 m² | R$ 400.000 |
| 26/08/2022 | Avenida da Barreira Grande, 63 | 128 m² | R$ 300.000 |
| 23/08/2022 | Avenida da Barreira Grande, 71 | 128 m² | R$ 300.000 |
| 17/02/2022 | Avenida da Barreira Grande, 59 | 50 m² | R$ 105.000 |
| 16/12/2021 | Rua Antônio Onofre Cidade, 100 | 504 m² | R$ 600.000 |
| 01/02/2021 | Rua Jocelina de Souza Cesar, 48 | 196 m² | R$ 439.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Galli?
8 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Galli são Rua Antônio Onofre Cidade (40), Rua Domingos Antônio Barbato (21), Rua Pedro Elias da Costa (21).
Ruas mais caras de Jardim Galli
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Domingos Antônio Barbato | R$ 700.000 | 5 |
| Rua Antônio Onofre Cidade | R$ 170.000 | 8 |
| Avenida da Barreira Grande | R$ 150.000 | 7 |
| Rua Serafim de Abreu | R$ 60.000 | 10 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Galli: R$ 55.000).
Jardim Galli é caro comparado a São Paulo?
Jardim Galli é o 868º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 126.000) está 30% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Galli |
|---|---|---|
| Jardim Galli (este bairro) | R$ 126.000 | — |
| Parque Savoy City | R$ 150.100 | +19% |
| Capão Redondo | R$ 135.000 | +7% |
| Itaim Paulista | R$ 132.032 | +5% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +3% |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +2% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | -5% |
Como é morar em Jardim Galli?
Jardim Galli possui um perfil marcado pela predominância de casas, que representam 70% do cadastro de IPTU, sendo o ano típico de construção 1989. A circulação no bairro se dá principalmente pela Rua João Galli, Rua Luís Marin dos Santos e Rua Serafim de Abreu. Conforme os dados públicos de IPTU, a região conta com 150 imóveis, sendo 105 casas e 10 residências coletivas, com uma mediana de 132 m² construídos por edificação.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Galli
Quanto custa um imóvel em Jardim Galli, São Paulo?
Em Jardim Galli, a mediana de uma transação registrada via ITBI é R$ 126.000, considerando todos os tipos de imóvel, enquanto para apartamentos a mediana registrada é de R$ 55.000. Ao observar o período dos últimos 12 meses, a mediana atingiu R$ 1.100.000 e os 5% mais caros ultrapassaram R$ 1.100.000. Estes valores referem-se a vendas reais de cartório via ITBI, sem relação com preços de anúncio, conforme dados públicos atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Galli é mais barato?
Ao observar o mercado imobiliário em São Paulo com características próximas ao Jardim Galli, os dados públicos de ITBI apontam que Santa Ifigênia apresenta a menor mediana de transação, fixada em R$ 120.000, enquanto no Jardim Galli esse valor corresponde a R$ 126.000.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Galli?
Jardim Galli ocupa a posição de 868º bairro mais caro de São Paulo entre as regiões com registros públicos, apresentando uma mediana de preços inferior à média geral da cidade. A análise dos dados de cartório indica um valor mediano de R$ 126.000, com o teto P95 atingindo R$ 1.100.000, além de um registro de 3 negócios no último ano e uma alta de 168,3% de preço em 12 meses. Esse volume de transações corresponde a 2,0% dos 150 imóveis cadastrados no bairro que trocaram de mãos no ano, sendo possível consultar o detalhamento por rua nesta página para fundamentar a análise.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mar/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.