O mercado de Jardim Heloísa em dados reais
Dados públicos (ITBI + IPTU) que nenhum anúncio mostra — o que de fato foi vendido em Jardim Heloísa.
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Jardim Heloísa é caro comparado a São Paulo?
Jardim Heloísa é o 972º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.105) está 45% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Heloísa |
|---|---|---|
| Jardim Heloísa (este bairro) | R$ 100.105 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +30% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +20% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +20% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -3% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -10% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -14% |
Ruas e endereços
As 3 ruas de Jardim Heloísa
Cada uma com página própria: endereços, preços reais (ITBI) e imóveis à venda
Perguntas frequentes sobre Jardim Heloísa
Quantos endereços e ruas existem em Jardim Heloísa, São Paulo?
Jardim Heloísa reúne 62 endereços catalogados, distribuídos em 3 ruas, a partir de dados públicos de IPTU e ITBI.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
