O mercado de Jardim Jaqueline em dados reais
Jardim Jaqueline concentra 50% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas (ano típico 1984). O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Bartolomeu Rabelo, Rua Ferdinand Brokoff, Rua Alessandro Bibiena.
Preço do m² em Jardim Jaqueline
O preço mediano por m² em Jardim Jaqueline é R$ 1.691/m², calculado sobre 71 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Jaqueline
Um apartamento em Jardim Jaqueline tem mediana de venda de R$ 100.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.691/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Jaqueline?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Jaqueline subiu ou caiu?
Em Jardim Jaqueline, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 250.000, segundo 7 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 7 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 189.342 | 2 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 21.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 278.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 290.830 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 235.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 210.000 | 1 |
| maio de 2025 | R$ 225.000 | 6 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 195.000 | 2 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 72.500 | 2 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| setembro de 2024 · poucas vendas | R$ 236.689 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Jaqueline? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Jaqueline fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 250.000, sobre 217 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 250.000
- Total de transações
- 217
- No último ano
- 7
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Jaqueline? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (50% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 5 andares, ano típico 1984.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Jaqueline?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 210.000 |
| 08/05/2026 | Rua Ferdinand Brokoff | — | R$ 168.683 |
| 20/04/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 21.000 |
| 13/01/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 278.000 |
| 18/12/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 250.000 |
| 16/09/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 275.000 |
| 06/08/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 235.000 |
| 08/07/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 210.000 |
| 30/05/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 210.000 |
| 28/05/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 240.000 |
Jardim Jaqueline é caro comparado a São Paulo?
Jardim Jaqueline é o 986º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 45% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Jaqueline |
|---|---|---|
| Jardim Jaqueline (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +30% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +20% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +20% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -2% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -10% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -14% |
Como é morar em Jardim Jaqueline?
Jardim Jaqueline é um bairro predominante de apartamentos (50% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 5 andares), com ano típico de construção em 1984.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Jaqueline com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Jaqueline
Quanto custa um imóvel em Jardim Jaqueline, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Jaqueline é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 100.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Jaqueline é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Jaqueline, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 100.000 em Jardim Jaqueline.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Jaqueline?
Jardim Jaqueline é o 986º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 250.000), 7 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mai/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
