O mercado de Jardim Jaqueline em dados reais
Jardim Jaqueline concentra 50% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1986. O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000, com alta de 26,6% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Bartolomeu Rabelo, Rua Alessandro Bibiena, Rua Ferdinand Brokoff.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Jardim Jaqueline
O preço mediano por m² em Jardim Jaqueline é R$ 1.688/m², calculado sobre 70 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Jaqueline
Um apartamento em Jardim Jaqueline tem mediana de venda de R$ 100.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.688/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Jaqueline?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Jaqueline subiu 26,6% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 250.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Jardim Jaqueline subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-01Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Jaqueline? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Jaqueline fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 250.000, sobre 215 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 250.000
- Total de transações
- 215
- No último ano
- 7 ▲ 26.6%
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Jaqueline? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (50% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1986.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Jaqueline?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 21.000 |
| 13/01/2026 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 278.000 |
| 18/12/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 250.000 |
| 16/09/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 275.000 |
| 06/08/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 235.000 |
| 08/07/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 210.000 |
| 30/05/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 210.000 |
| 28/05/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 240.000 |
| 16/05/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 255.000 |
| 24/04/2025 | Rua Bonifácio Veronese, 95 | 120 m² | R$ 195.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Jaqueline?
13 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Jaqueline são Rua Bartolomeu Rabelo (37), Rua Alessandro Bibiena (23), Rua Ferdinand Brokoff (23).
Jardim Jaqueline é caro comparado a São Paulo?
Jardim Jaqueline é o 978º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 44% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Jaqueline |
|---|---|---|
| Jardim Jaqueline (este bairro) | R$ 100.000 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +30% |
| Jardim Celeste | R$ 127.768 | +28% |
| Santa Ifigênia | R$ 116.665 | +17% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +0% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -10% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | -15% |
Como é morar em Jardim Jaqueline?
Jardim Jaqueline é um bairro predominante de apartamentos (50% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1986.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Jaqueline
Quanto custa um imóvel em Jardim Jaqueline, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Jaqueline é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 100.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Jaqueline é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Jaqueline, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 85.000, contra R$ 100.000 em Jardim Jaqueline.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Jaqueline?
Jardim Jaqueline é o 978º bairro mais caro de São Paulo e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 250.000), 7 negócios no último ano (liquidez) e alta de 26,6% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.