A Avenida Nossa Senhora da Encarnação em dados reais— Jardim Maria Estela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 690 mil
- em mai/2026
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação, no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação é cara para o padrão de Jardim Maria Estela?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nossa Senhora da Encarnação (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% acima da mediana do bairro Jardim Maria Estela (R$ 241.719, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Avenida Nossa Senhora da Encarnação
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora da Encarnação
Quanto custa um imóvel na Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nossa Senhora da Encarnação é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação reúne 48 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04180-081.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A venda mais recente na Avenida Nossa Senhora da Encarnação foi registrada em 20 de maio de 2026, por R$ 690.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
