A Rua Guaiana em dados reais— Jardim Maria Estela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 440 mil
- em jul/2026
A Rua Guaiana, no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 322.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Guaiana é cara para o padrão de Jardim Maria Estela?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaiana (R$ 322.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Jardim Maria Estela (R$ 241.719, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Guaiana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiana
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaiana é R$ 322.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaiana?
A Rua Guaiana reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04177-370.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaiana?
A venda mais recente na Rua Guaiana foi registrada em 30 de julho de 2026, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
