O mercado de Jardim Olga em dados reais
Jardim Olga concentra 65% dos imóveis em casas, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 99.000. O movimento se concentra em vias como Rua Lagoa Cajuba, Rua Ilha dos Marinheiros, Rua Alto Juruá.
Apartamentos à venda em Jardim Olga
Um apartamento em Jardim Olga tem mediana de venda de R$ 8.800 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Olga?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 99.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Olga? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Olga fica abaixo de R$ 99.000; os 5% mais caros passam de R$ 705.600, sobre 29 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 99.000
- Top 5% (P95)
- R$ 705.600
- Total de transações
- 29
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Olga? (perfil IPTU)
Predominam casas (65% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Olga?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Rua Mazombos, 130 | 75 m² | R$ 400.000 |
| 12/09/2024 | Rua Mazombos, 130 | 75 m² | R$ 235.000 |
| 06/11/2023 | Rua Juvenal de Almeida, 40 | 85 m² | R$ 776.000 |
| 31/07/2023 | Rua Juvenal de Almeida, 37 | 171 m² | R$ 1.500.000 |
| 15/02/2023 | Rua Juvenal de Almeida, 37 | 171 m² | R$ 600.000 |
| 20/05/2022 | Rua Anajatuba, 105 | 210 m² | R$ 85.000 |
| 23/10/2020 | Rua Amaporã, 36 | 103 m² | R$ 99.000 |
| 12/12/2018 | Rua Alto Juruá, 117 | 180 m² | R$ 231.000 |
| 11/12/2017 | Rua Morro da Capoaba, 376 | 100 m² | R$ 108.000 |
| 30/11/2016 | Rua Juvenal de Almeida, 76 | 104 m² | R$ 450.000 |
Jardim Olga é caro comparado a São Paulo?
Jardim Olga é o 998º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 99.000) está 46% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Olga |
|---|---|---|
| Jardim Olga (este bairro) | R$ 99.000 | — |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +31% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +21% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +21% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -1% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | -9% |
| Jardim Ângela | R$ 86.013 | -13% |
Como é morar em Jardim Olga?
Jardim Olga é um bairro predominante de casas (65% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 13 ruas de Jardim Olga com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Olga
Quanto custa um imóvel em Jardim Olga, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Olga é R$ 99.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 8.800. Os 5% mais caros passam de R$ 705.600. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Olga é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Olga, Jardim Ângela tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 86.013, contra R$ 99.000 em Jardim Olga.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Olga?
Jardim Olga é o 998º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 99.000 (teto P95 em R$ 705.600). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mar/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
