O mercado de Jardim Santa Rita em dados reais
Jardim Santa Rita concentra 44% dos imóveis em casas, com ano típico 1987. O valor mediano das transações registradas é R$ 300.000. O movimento se concentra em vias como Rua São Benedito, Rua Felix Lattuada, Rua Francisco Retti.
Preço do m² em Jardim Santa Rita
O preço mediano por m² em Jardim Santa Rita é R$ 2.188/m², calculado sobre 7 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Santa Rita
Um apartamento em Jardim Santa Rita tem mediana de venda de R$ 542.750 (base ITBI) e mediana de R$ 2.188/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Jardim Santa Rita?
- Especialistas no bairro Jardim Santa Rita
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Santa Rita?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Santa Rita subiu ou caiu?
Em Jardim Santa Rita, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 650.000, segundo 14 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 14 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 2.600.000 | 1 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 2.250 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 355.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 480.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 673.083 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 40.358 | 1 |
| outubro de 2025 | R$ 2.137.500 | 3 |
| setembro de 2025 | R$ 650.000 | 6 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 260.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 465.000 | 2 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 145.000 | 1 |
| dezembro de 2024 | R$ 2.400.000 | 3 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 1.250.000 | 2 |
| agosto de 2024 · poucas vendas | R$ 580.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 300.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 650.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Rita? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Santa Rita fica abaixo de R$ 300.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.650.000, sobre 329 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 300.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.650.000
- Total de transações
- 329
- No último ano
- 14
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Santa Rita? (perfil IPTU)
Predominam casas (44% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1987.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Santa Rita?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Rua São Benedito, 701 | 332 m² | R$ 2.600.000 |
| 29/06/2026 | Rua São Benedito, 701 | 331 m² | R$ 2.250 |
| 09/03/2026 | Rua dos Epitalamios, 111 | 120 m² | R$ 355.000 |
| 04/12/2025 | Avenida Fernando Figueiredo Lins, 1246 | 319 m² | R$ 673.083 |
| 23/10/2025 | Rua São Benedito, 701 | 332 m² | R$ 2.260.000 |
| 17/10/2025 | Rua São Benedito, 701 | 336 m² | R$ 2.137.500 |
| 26/09/2025 | Rua São Benedito, 931 | 386 m² | R$ 1.810.000 |
| 25/09/2025 | Rua Victor Balaguer, 121 | 65 m² | R$ 155.000 |
| 02/09/2025 | Rua São Benedito, 1154 | 129 m² | R$ 799.988 |
| 11/06/2025 | Rua Acáccio Fontoura | — | R$ 260.000 |
Ruas mais caras de Jardim Santa Rita
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua São Benedito | R$ 450.000 | 204 |
| Rua David de Oliveira | R$ 320.000 | 5 |
| Rua Cipriana Martinez Zonta | R$ 310.000 | 6 |
| Rua Felix Lattuada | R$ 228.000 | 12 |
| Rua Francisco Retti | R$ 155.000 | 10 |
| Rua Victor Balaguer | R$ 150.000 | 5 |
| Rua Acáccio Fontoura | R$ 120.000 | 15 |
| Rua dos Epitalamios | R$ 59.500 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Santa Rita: R$ 542.750).
Jardim Santa Rita é caro comparado a São Paulo?
Jardim Santa Rita é o 195º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 300.000) está 64% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Santa Rita |
|---|---|---|
| Jardim Santa Rita (este bairro) | R$ 300.000 | — |
| Jardim Paulista | R$ 300.000 | +0% |
| Cerqueira César | R$ 300.000 | +0% |
| Ipiranga | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Sônia | R$ 300.000 | +0% |
| Vila Gumercindo | R$ 300.000 | +0% |
| Água Fria | R$ 300.000 | +0% |
Como é morar em Jardim Santa Rita?
Jardim Santa Rita é um bairro predominante de casas (44% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1987.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 16 ruas de Jardim Santa Rita com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Santa Rita
Quanto custa um imóvel em Jardim Santa Rita, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Santa Rita é R$ 300.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 542.750. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 650.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.650.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Santa Rita?
Jardim Santa Rita é o 195º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 300.000 (teto P95 em R$ 1.650.000), 14 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
